Svetvinčenat, zwei authentische Steinhäuser mit Swimmingpool!

Istrien, Svetvinčenat: Zwei liebevoll gestaltete Steinhäuser mit Pool, Garage und mehreren Wohneinheiten. Unsere Agentur bietet zwei wunderschön gestaltete Steinhäuser in einer Reihe an, die authentischen istrischen Charme, Komfort und hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung vereinen. Beide Häuser wurden mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail eingerichtet, wobei jedes Element berücksichtigt wurde, um den Charakter eines traditionellen istrischen Steinhauses zu bewahren und gleichzeitig Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Das erste Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit 69 m² und einem Obergeschoss mit 56 m² und bietet einen besonderen Vorteil: Es ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer besticht durch einen schönen Kamin, der dem Raum Wärme verleiht und den authentischen Charakter des istrischen Steinhauses unterstreicht. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in einen wunderschön gestalteten Innenhof mit Pool – ideal zum Entspannen und Genießen der warmen istrischen Tage. Ein Außenkamin und eine traditionelle Taverne runden den Außenbereich ab und schaffen ein besonderes Ambiente zum geselligen Beisammensein. Eine Außentreppe vom Hof führt zur Terrasse und zur zweiten Wohneinheit im ersten Stock. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Meerblick, der den mediterranen Charakter dieses Steinhauses unterstreicht. Die Wohneinheit im ersten Stock erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im Dachgeschoss ein geräumiges Kinderzimmer untergebracht ist. Das zweite Steinhaus entstand durch den Zusammenschluss zweier Häuser zu einer großzügigen und funktionalen Einheit mit einer Gesamtfläche von 125 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit automatischem Garagentor, die praktisches und sicheres Parken ermöglicht. Angrenzend an die Garage befindet sich ein weiterer Raum von ca. 26 m², der sich ideal für die Einrichtung einer separaten Wohnung eignet. Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Grundlage für die Schaffung einer zusätzlichen Wohn- oder Ferienwohnungseinheit. Im ersten Stock des zweiten Hauses befinden sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus authentischer Steinarchitektur, liebevoll gestalteten Innenräumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen, die den unverkennbaren istrischen Charakter bewahrt. Zwei Steinhäuser, zwei separate Wohneinheiten im ersten Haus, ein Swimmingpool, Meerblick vom ersten Stock des ersten Hauses, eine Taverne, ein Außenkamin, eine Garage mit automatischen Toren, großzügige Terrassen und die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von ca. 26 m² einzurichten, machen diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant. Die Häuser sind bezugsfertig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienleben und einem eigenen Ferienhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Dank des zusätzlichen Wohnraums und der Möglichkeit, eine weitere Wohnung einzurichten, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die in Istrien eine Kombination aus authentischem Ambiente, Komfort und Investitionspotenzial suchen. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Steinhäuser hautnah – für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.