Zadar - Pridraga - Baugrundstück 462 m², Meerblick, 250 m vom Meer! 89.900 €

Zadar – Pridraga MAXXIA präsentiert ein 462 m² großes Baugrundstück in Pridraga. Es befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage, etwa 250 m vom Meer und Strand entfernt, und bietet Meerblick. Das Grundstück liegt innerhalb des Siedlungsbaugebiets und im Geltungsbereich des Bebauungsplans UPU Grubići – Ćuskijaš – Vrulja. Es bietet eine interessante Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines modernen Ferienhauses. GRUNDDATEN: - Grundstücksfläche: 462 m² - Baugrundstück - Entfernung zum Meer und Strand: ca. 250 m - Meerblick - vorhandener Zufahrtsweg - ruhige Umgebung BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: Gemäß den für dieses Gebiet geltenden planungsrechtlichen Parametern: - Mindestgröße des Baugrundstücks: 300 m² - maximaler Bebauungskoeffizient kig: 0,30 - maximaler Nutzungskoeffizient kis: 0,60 Bei einer Grundstücksfläche von 462 m² entspricht der Bebauungskoeffizient kig 0,30 einer maximal bebaubaren Grundfläche von ca. 138,6 m². Der Nutzungskoeffizient kis 0,60 entspricht rechnerisch einer maximalen Gesamtfläche von ca. 277,2 m². Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Grundstück Potenzial für den Bau eines freistehenden Hauses oder einer Villa mit Pool, gestaltetem Außenbereich und Stellplätzen – vorbehaltlich der endgültigen Bauvorgaben und des konkreten Projekts. Pridraga verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an Zadar, die Autobahn A1 und den Flughafen Zadar. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit Ruhe und guter Erreichbarkeit. KAUFPREIS: 89.900 € Weitere Unterlagen und eine genaue Darstellung der Grundstückslage sind verfügbar. Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten und zum möglichen Umfang der Bebauung dienen ausschließlich Informationszwecken. Die endgültigen Bauvoraussetzungen sind vom Käufer auf Grundlage der geltenden Planungsunterlagen und eines konkreten Projekts bei der zuständigen Behörde zu prüfen. MAXXIA Immobilien Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIUE 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 339 9907 +385 (0)23 227 556 (8h-14h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/