Umgebung Kršan, Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Baugrundstück

Istrien, Umgebung Kršan, großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück In ruhiger und angenehmer Lage am Ortsrand, unweit von Kršan, befindet sich dieses großzügige Familienhaus, das zusammen mit dem weitläufigen Grundstück und dem zusätzlichen Baugrundstück eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial darstellt. Das Haus ist als zweigeschossiges Gebäude mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten konzipiert und bietet insgesamt mehr als 260 m² Wohnfläche. Es eignet sich hervorragend für eine größere Familie, für zwei Generationen, die gemeinsam leben und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten, oder für Käufer, die eine Immobilie mit weiterem Entwicklungs- und Investitionspotenzial suchen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 119,10 m² verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss mit 142,85 m² bietet großzügige Räume und viel natürliches Licht. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und vollständig ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die große sonnige Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft und das Grün. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holz sowie Klimaanlagen in beiden Wohneinheiten. Eine Garage und ein Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerung, eine Werkstatt oder andere Zwecke. Das Grundstück rund um das Haus umfasst 1.645 m² und befindet sich vollständig innerhalb der Bauzone. Dadurch bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine weitere Gestaltung, den Bau eines Swimmingpools oder andere Projekte gemäß den geltenden Raumordnungsplänen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das zusätzliche Baugrundstück mit einer Fläche von 2.163 m², das gemeinsam mit dem Haus verkauft wird. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, leicht geneigt und nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich am Ortsrand und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur, den Berg Učka und die Ćićarija. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Die Immobilie vereint somit großzügigen bestehenden Wohnraum mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem großen Baugrundstück rund um das Haus und einem zusätzlichen Baugrundstück. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten – vom komfortablen Familien- und Mehrgenerationenwohnen über touristische Vermietung bis hin zu einer langfristigen Investition und zukünftigen Entwicklung. Auch die Lage überzeugt: Das Haus liegt ruhig und im Grünen, die Grundschule ist zu Fuß erreichbar, ein Geschäft befindet sich nur 1,4 km entfernt und auch das Ortszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Immobilien, die ein großzügiges Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, ein großes Baugrundstück und ein zusätzliches Baugrundstück miteinander verbinden, sind auf dem Markt selten zu finden. Diese Immobilie bietet daher eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre, eine gute Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial legen.