Garica – Regelmäßig geschnittenes Baugrundstück!

Garica – zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 493 m². Das Grundstück liegt etwa 6 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt. Sämtliche erforderliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem geltenden Raumordnungsplan liegt das Grundstück vollständig innerhalb des Baugebiets der Ortschaft. Zulässig ist die Errichtung eines freistehenden Wohnhauses. Die zulässige Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 400 m², bei einem maximalen Bebauungskoeffizienten (kig) von 0,30 und einem maximalen Ausnutzungsgrad (kis) von 0,90. Das Wohnhaus darf höchstens zwei Wohneinheiten umfassen und mit maximal zwei oberirdischen Geschossen sowie einem optionalen Kellergeschoss errichtet werden. Die höchstzulässige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m. Die Grundstücksfläche erfüllt die im Raumordnungsplan festgelegte Mindestanforderung für ein freistehendes Wohnhaus. Die endgültigen Bebauungsmöglichkeiten hängen von der konkreten Projektplanung und der Erfüllung aller weiteren planungsrechtlichen Voraussetzungen ab.