Metkovic-Haus mit großzügigem Garten 5580 m2

📍 Badžula – Vidonje, Gemeinde Zažablje, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva HAUS MIT 5.584 m² GRUNDSTÜCK – RUHE, NATUR UND MEER IN 15 MINUTEN ✅ NUTZUNGSGENEHMIGUNG ✅ KOMPLETTE INFRASTRUKTUR VORHANDEN GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/qrEadJNNeyvywKkS7 Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen im ruhigen und authentischen dalmatinischen Hinterland, in der Gegend von Badžula und Vidonje in der Gemeinde Zažablje. Nur 15 Autominuten vom Meer, dem Strand Moračna und dem Ort Klek entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Land, Privatsphäre und Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Adriaküste genießen möchten. ✅ HAUS – ca. 81,4 m² WOHNFLÄCHE Das Haus besteht aus einem Keller und einem Obergeschoss und benötigt kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Keller – ca. 40,9 m² Der Keller besteht aus zwei großen Räumen: * Raum 1 – ca. 20,58 m² * Raum 2 – ca. 20,28 m² Der Keller bietet hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung von zusätzlichen Räumlichkeiten, Lagerraum, einer Bar oder anderen Flächen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Obergeschoss – ca. 40,5 m² Wohnfläche Der Wohnbereich des Hauses umfasst: * Wohnzimmer – ca. 13,86 m² * Schlafzimmer 1 – ca. 10,48 m² * Schlafzimmer 2 – ca. 10,19 m² * Badezimmer – ca. 6 m² * Balkon – 2,50 m² Vor dem Haus befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen, Essen und geselligen Beisammensein im Freien. ✅ Ausreichend Parkplätze ✅ 2 Schlafzimmer ✅ GROSSES GRUNDSTÜCK – GESAMT 5.584 m² Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos die Grundstücksgröße. Das Anwesen umfasst zwei Parzellen: * 2.330 m² * 3.254 m² was eine Gesamtfläche von 5.584 m² ergibt. Das Grundstück unter dem Haus wurde teilweise gerodet und gärtnerisch gestaltet, während der Rest dem zukünftigen Eigentümer viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einem Garten über Obst- und Olivenhaine bis hin zur Schaffung eines privaten Rückzugsortes für einen naturnahen Urlaub. GEMEINDE ZAŽABLJE – DIE VERBORGENE RUHE SÜDDALMATIENS Die Gemeinde Zažablje besticht durch ihre besonders ruhige Atmosphäre, unberührte Natur und malerische Kleinstädte. Die gesamte Region ist geprägt von viel Grün, Karstlandschaften, Gewässern und der Nähe zum Neretva-Tal. Dadurch entsteht ein ganz anderes Flair als in den belebten Touristenzentren an der Küste. Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieses Angebots. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur, und in nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie das Meer und die Strände rund um Klek. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Ihren Urlaub und Ihr Familienleben als auch für die Schaffung eines authentischen Ferienhauses im dalmatinischen Hinterland interessant. HERVORRAGENDE KAUFMÖGLICHKEIT Ein Haus mit Renovierungsbedarf, über 5.500 m² Grundstück, eine außergewöhnlich ruhige Umgebung und das Meer nur 15 Minuten entfernt – diese Immobilie bietet großes Potenzial. Sie erwerben hier nicht nur ein Haus – Sie erwerben Raum, Privatsphäre, Natur und die Möglichkeit, Ihr eigenes dalmatinisches Anwesen am Meer zu gestalten. ✅ Zufahrt mit dem Auto ✅ Strom- und Wasseranschluss ✅ Entrümpelt ✅ Ruhige Lage ✅ Eigentumsnachweis vorhanden 🟩 PREIS: 85.000 Euro ✅ Käuferprovision: 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühren) ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr