CRES, 3-SchlafZimmer-Wohnung in einem Neubau in der Nähe des Meeres und des Zentrums

CRESGeräumige Wohnung mit Meerblick und Garten, in unmittelbarer Nähe zum Meer und der AltstadtZum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, herrlichem Meerblick und privatem Garten. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, gepflegten Stränden und der charmanten Altstadt von Cres entfernt.Die Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und exzellenter Lage macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition auf einer der schönsten kroatischen Inseln.WOHNUNG 3• Etage: 1. OG• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer• Gesamtnettofläche der Wohnung inkl. Nebenflächen (mit Berücksichtigung der Nebenflächen): 146,76 m²• Wohnfläche der Wohnung: 105,66 m²• Loggia: 10,06 m² (7,55 m² inkl. Berücksichtigung der Nebenflächen)• Garten: 70 m² (7 m² inkl. Berücksichtigung der Nebenflächen)• Garagenstellplatz: 40 m² (20 m² inkl. Berücksichtigung der Nebenflächen)• Abstellraum: 13,10 m² (6,55 m² inkl. Berücksichtigung der Nebenflächen)WOHNBEREICHDie Wohnung ist mit Fokus auf Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort gestaltet.Sie verfügt über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.Der offene Wohnbereich geht fließend in eine Loggia mit herrlichem Meerblick über. Doch was diese Wohnung wirklich besonders macht und sie wie geschaffen für die Zeit im Freien ist, ist der private Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten.Zusätzlich bietet die Wohnung einen geräumigen Abstellraum im Keller und einen großzügigen Garagenstellplatz. Diese praktischen Annehmlichkeiten tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität im Alltag bei.AUSSTATTUNG UND KOMFORT• elektrische Fußbodenheizung• Klimaanlage• hochwertige PVC-Fenster und -Türen• Parkettboden• Sicherheitstüren• MarmortreppeLAGE Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, nur fünf Gehminuten vom Meer, den Stränden und dem malerischen Zentrum von Cres entfernt.Die Stadt Cres ist bekannt für ihr authentisches mediterranes Flair, die Kopfsteinpflastergassen, die charmante Uferpromenade und ihr reiches historisches Erbe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und der Yachthafen schaffen ein angenehmes Umfeld zum ganzjährigen Wohnen oder für einen unbeschwerten Urlaub. Natur- und Meeresliebhaber werden das kristallklare Wasser, die vielen Buchten und die unberührte Landschaft besonders schätzen, die Cres zu einer der schönsten Inseln der Adria machen.Die hervorragende Lage, der moderne Neubau und die großzügigen Wohnräume machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die den einzigartigen Lebensstil der Insel Cres genießen möchten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008.