Gewerbeobjekt
2.600.000 €
Verkauf, Geschäftsgebäude, Rijeka, Centar, 1200m2
1.200 m²
25 Zi.
Babina Rijeka, Donji Kukuruzari, Gespanschaft Sisak-Moslavina
VERKAUF, OBJEKT MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE REKONSTRUKTION, RIJEKA, ZENTRUM
Babina Rijeka, Donji Kukuruzari, Gespanschaft Sisak-Moslavina
Ungefähr · Babina Rijeka
Kauf
1.400.000 €
1.273 €/m²
1.100 m²Fläche
GewerbeobjektTyp
Beschreibung
HOTEL IN REKONSTRUKTION – RIJEKA, BREITERES ZENTRUM | 22 UNTERKUNFTSEINHEITEN (40 BETTEN) Preis: 1.400.000 EUR (≈ 1.186 EUR/m²) · Eigentum 1/1 · Zone M2 Investitionsmöglichkeit im breiteren Zentrum von Rijeka Zum Verkauf steht eine Immobilie in Rekonstruktion mit einem Brownfield-Umwandlungsprojekt in ein modernes Hotel/Aparthotel, gelegen in einem ruhigen und gefragten Teil von Rijeka, im breiteren Stadtzentrum. Dies ist eine vollständige Umwandlung eines bestehenden öffentlichen Gebäudes (ehemaliges Singles' Home) in eine zeitgemäße Gastgewerbe-Tourismus-Einrichtung mit 22 Unterkunftseinheiten und einer attraktiven Dachterrasse mit Pool — bereit für den Eintritt eines Investors oder Hotelbetreibers. Die Immobilie ist nach den höchsten Standards eines urbanen Boutique-Hotels gestaltet: rationeller Grundriss, Aufzug zu allen Etagen, Dachterrasse für Gäste und eine hervorragende Lage in einer urbanen Zone mit guter Anbindung. Unterkunftsstruktur (22 Einheiten) 14 Zimmer (22–24 m²) — Doppelbett, Flur, Badezimmer und die Möglichkeit eines zusätzlichen Bettes für eine Person 6 Studio-Apartments (28–29 m²) — Doppelbett, Flur, Badezimmer, kleine Küche und zusätzliches Bett 2 größere Apartments (34–38 m²) — separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einem Bett für zwei Personen, Badezimmer und Küche Zimmer und Apartments sind über drei Etagen (1. Stock, 2. Stock und 3. Stock) verteilt, mit Zugang über das Haupttreppenhaus und einen neuen Aufzug. Erdgeschoss und Einrichtungen Das Erdgeschoss verfügt über eine Rezeption, ein Speisezimmer mit einer Küche zur Servierung von Frühstück, Servicebereiche, sanitäre Einrichtungen und das Haupttreppenhaus mit einem Aufzug. Eine neue externe Evakuierungstreppe wird entlang der Südostfassade gebaut, und eine neue Pergola in modernem Design entlang der Nordwestfassade. Dachterrasse mit Pool — Mehrwert Das Dachgeschoss wird als attraktive Außenterrasse mit Sitz- und Begegnungsbereich gestaltet, zugänglich über Aufzug und Treppe. Es umfasst: Poolmaße 2,7 × 20 m, Tiefe 1,2 m Erhöhte Liegefläche auf einer Stahlunterkonstruktion mit Holzbelag Ausgleichs- und Neutralisationsbecken zur Wasserreinigung (unter dem Belag) Vordach und Pergola zum Sonnenschutz und Servicebereiche für die Terrasse und den Pool Teilweise verglaste Schutzgeländerhöhe 1,2–1,4 m Technische Spezifikationen Parameter Wert Grundstücksfläche 670 m² Grundfläche des Gebäudes 297 m² (kig 0,45) Brutto entwickelte Fläche (nach Rekonstruktion) 1.180 m² (kis 1,75) Anzahl der Etagen P + 1 + 2 + 3 + K (Erdgeschoss, 3 Etagen, Dach) Höhe (vom tiefsten Punkt bis zum Flachdach) 16,0 m Zone Gemischt, überwiegend geschäftlich (M2) Eigentum 1/1 Brutto geschlossene Fläche nach Etagen: Erdgeschoss 279 m² · 1. Stock 281 m² · 2. Stock 281 m² · 3. Stock 281 m² · Dachterrasse 58 m² — insgesamt 1.180 m². Lage Das Grundstück hat eine annähernd rechteckige Form, mit Terrain über der umgebenden Fahrbahn. Es grenzt an die Fahrbahn auf der Nordwest- und Südwestseite, und der Fußgängereingang erfolgt von der Südost/Südseite. Hinweis: Das Grundstück hat keine ausgewiesenen privaten Parkplätze oder Fahrzeugzugang. Warum diese Immobilie Preis unter 1.200 EUR/m² Bruttofläche — extrem wettbewerbsfähig für eine Hotelimmobilie in Rijeka 22 Einheiten + Dachpool — starkes Einkommenspotenzial das ganze Jahr über und in der Tourismussaison Umwandlungs- und Rekonstruktionsprojekt gelöst — klar definierte Nutzung und Kapazität Rijeka — Universitäts- und Hafenstadt, Europäische Kulturhauptstadt 2020, stabile Nachfrage nach Unterkünften 📌 Preis: 1.400.000 EUR — Eigentum 1/1 Für detaillierte Unterlagen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Kontakt Opereta Invest Opereta d.o.o. Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb, Kroatien T: +385 1 3820 050 W: www.opereta.hr E: invest@opereta.hr
Merkmale
MeerblickNähe ÖPNV
Details
- Typ
- Gewerbeobjekt
- Angebot
- Kauf
- Fläche
- 1.100 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Aussicht
- Meerblick
- Referenz
- 1312391
- Veröffentlicht
- 4.8.2026.
Lage
Ungefähr · Babina Rijeka
Die Agentur hat die genaue Adresse nicht veröffentlicht
Die Immobilie liegt in Babina Rijeka. Der Kreis zeigt das Gebiet des Ortes, nicht die genaue Lage.
Die genaue Adresse erhalten Sie über das Kontaktformular der Agentur.
Ähnliche Immobilien · Donji Kukuruzari
Alle anzeigen
Gewerbeobjekt
2.600.000 €