Rovinj, Luxusapartment mit Meerblick

Istrien, Rovinj, luxuriöse Wohnung mit Meerblick In Rovinj, in einer außergewöhnlich hochwertigen und gefragten Lage, steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten zum Verkauf. Es handelt sich um eine Immobilie, die hochwertige Architektur, Großzügigkeit, Meerblick und einen hohen Wohnstandard vereint – in einem Ambiente, das Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl einer echten Premium-Residenz bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich komfortable Fläche und einen sorgfältig durchdachten Grundriss aus. Die gesamte Innenfläche beträgt 163,04 m², während die Terrasse weitere 29,84 m² umfasst, sodass die Gesamtfläche der Etage 192,88 m² beträgt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein beeindruckender Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 67,38 m², der sich zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick öffnet. Gerade der Wohnbereich ist einer der größten Werte dieser Wohnung. Große Glasfronten bringen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Aussicht. Der Raum ist als elegante Zone für den Alltag, geselliges Beisammensein und Genuss konzipiert, während die Terrasse zu einer natürlichen Erweiterung des Innenbereichs wird – ein Ort für den Morgenkaffee, ruhige Abende und den mediterranen Lebensrhythmus mit Blick auf das Meer und die charakteristische Kulisse von Rovinj. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Diese Raumaufteilung bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort, sowohl für das Familienleben als auch für Gäste. Das Hauptschlafzimmer hebt sich besonders durch seine Fläche, das Gefühl von Großzügigkeit und den Ausblick hervor, der den Luxus des täglichen Wohnens zusätzlich unterstreicht. Neben den drei En-suite-Schlafzimmern verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Eingangs- und Verbindungsbereiche, die den Raum sehr funktional und gut organisiert machen. Jeder Teil der Wohnung wurde sorgfältig geplant, um ein Gleichgewicht zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und der privaten, ruhigeren Ruhezone zu schaffen. Das Interieur ist in einem modernen, raffinierten und dezent luxuriösen Stil gestaltet. Warme Holzelemente, neutrale Farbtöne, große Glasflächen, elegante Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre ruhigen Luxus. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr Gefühl – Licht, Ausblick, Proportionen und Harmonie. Das Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Außenöffnungen sind mit Aluminiumprofilen von Schüco ausgeführt, die Wohnungseingangstüren sind feuerbeständig und einbruchhemmend, und besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz, der Isolierung und der Qualität der Endmaterialien gewidmet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, zusätzliches Heizen und Kühlen über Fan-Coil-Geräte, während die Warmwasseraufbereitung mit Mitsubishi-Wärmepumpen verbunden ist. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter, was den Standard des täglichen Wohnens zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Abstellraum. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Meerblick, geräumiger Terrasse, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, Aufzug, Garage und nur vier Wohnungen im Gebäude macht diese Immobilie auf dem Markt in Rovinj besonders selten. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die mehr suchen als einen klassischen Neubau – ein luxuriöses, großzügiges und elegantes Zuhause mit Meerblick, hochwertigem technischem Standard und einem Gefühl von Privatsphäre. Sie eignet sich ideal für ganzjähriges Wohnen, einen stilvollen Urlaubsort in Istrien oder als langfristig wertvolle Investition in einer der begehrtesten Destinationen an der Adria. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.