Istrien, Vodnjan – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und separates Studio-Apartment

Istrien, Vodnjan – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und separates Studio-Apartment Im historischen Zentrum von Vodnjan, nur etwa zehn Autominuten von Pula entfernt, stehen zwei vollständig getrennte und unabhängige Wohneinheiten zum Verkauf – eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss und ein praktisches Studio-Apartment im Erdgeschoss. Diese Kombination bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, zwei Wohnungen zum Preis von einer zu erwerben. Die Immobilien eignen sich für die touristische oder langfristige Vermietung, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Mitglieder derselben Familie, die unter einem Dach und dennoch mit vollständiger Privatsphäre leben möchten. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen, separaten Eingang. Das Haus wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Dach und die Fassade wurden erneuert, neue Treppen eingebaut, die Installationen modernisiert sowie hochwertige Keramikfliesen und neue Fenster und Türen mit Doppelverglasung eingebaut. Die ursprünglichen Steinwände wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben. Sie verleihen den Räumen Wärme, Charakter und ein authentisches mediterranes Ambiente. Einige abschließende Details kann der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Erdgeschoss – Studio-Apartment Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von 22 m². Es besteht aus einem Hauptraum, der Küche, Wohn- und Schlafbereich miteinander verbindet, sowie einem Badezimmer mit WC. Dank des eigenen Eingangs kann das Studio als vollständig unabhängige Einheit für die touristische oder langfristige Vermietung, als Gästeunterkunft oder für ein Familienmitglied genutzt werden. Erstes Obergeschoss – Wohnung mit zwei Schlafzimmern Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige und komfortable Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m². Die Küche und das Wohnzimmer bilden einen hellen und harmonischen offenen Raum, der sich ideal für Familientreffen, gesellige Stunden oder zum Entspannen nach einem Tag am Meer eignet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonderen Charme verleiht ihr die Terrasse mit einer traditionellen istrischen Zisterne, die über eine Treppe direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht eine natürliche Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Zusammen bieten die beiden Wohneinheiten insgesamt 82 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss und die vollständig getrennten Eingänge ermöglichen eine unabhängige Nutzung. Der zukünftige Eigentümer kann somit in der größeren Wohnung wohnen und das Studio vermieten oder mit beiden Immobilien Mieteinnahmen erzielen.