PERSONAL - Steinhäuser zur Renovierung (Video)

📍Osobjava, Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva ✅ Video beigefügt, bitte ansehen GOOGLE MAPS STANDORT ➡️ ➡️ https://maps.app.goo.gl/Q1aMyJL1GGzzrtSe8 🏡 Zwei Steinhäuser mit großem Potenzial und der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools – Osobjava, Pelješac In ruhiger und authentischer Lage im Ort Osobjava, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus zwei Steinhäusern und einem alten Steingebäude. Es bietet die ideale Grundlage für die Anlage eines Swimmingpools, einer Sonnenterrasse oder zusätzlicher Entspannungsräume. Osobjava ist ein kleiner und äußerst friedlicher Ort auf der Halbinsel Pelješac, umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen. Fernab vom Trubel der Stadt bietet er die perfekte Kombination aus Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Die Nähe zum Meer, die saubere Luft und die entspannte Atmosphäre machen diesen Ort ideal für einen Urlaub, aber auch für die touristische Vermietung. Grundriss Haus A (Keller + Obergeschoss) * Keller: 5,72 × 5,20 m – 29,74 m² * Flur: 6,14 × 2,28 m – 14,00 m² * Schlafzimmer 1: 2,90 × 2,66 m – 7,71 m² * Schlafzimmer 2: 3,00 × 2,92 m – 8,76 m² Haus B (Erdgeschoss) + unfertiger Bereich (ohne Dach) * Flur: 1,70 × 3,00 m – 5,10 m² * Badezimmer: 2,90 × 1,80 m – 5,22 m² * Wohnzimmer mit Küche: 6,00 × 3,76 m – 22,56 m² ✅ Die Gesamtfläche der oben vermessenen Räume beträgt ca. 93,09 m². Das Anwesen verfügt außerdem über ein altes Steingebäude, das in einen wunderschönen Poolbereich mit entsprechenden Annehmlichkeiten umgewandelt werden kann. So bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine einzigartige mediterrane Oase zu schaffen. Das Gebäude befindet sich in Gebäude B. ✅ Diese Immobilie bietet großes Potenzial – ideal für einen Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung nach Renovierung. ✅ Die Infrastruktur ist vorhanden: Strom, Wasser, Wasseranschluss und eine asphaltierte Zufahrtsstraße sind vorhanden. 🟩 PREIS: 149.000 Euro ✅ Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchkosten). ✅ Wir bieten Ihnen einen Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr