Vir – Erdgeschosswohnung mit Garten, 180 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes auf Vir. Sie befindet sich 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Waschraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 79,66 m2. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Garten mit einer Fläche von ca. 50 m2. Außerdem gehören ein Abstellraum mit einer Fläche von 2,10 m2 sowie zwei Parkplätze dazu. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 90,71 m2. Ausstattung In der gesamten Wohnung wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem sind drei Klimaanlagen vorgesehen. Eine wird sich im Wohnzimmer befinden, je eine in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblocksteinen errichtet. Die Wärmedämmfassade wird mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt. Vorgesehen sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden werden mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Das geplante Baujahr ist 2027, und das erwartete Energiezertifikat ist A Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie von zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden. Die 31,43 km lange, gegliederte Küste der Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von sandigen, kiesigen bis hin zu steinigen, felsigen, von belebten, ausgestatteten Stränden mit vielfältigen Angeboten bis zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur. Die Strände der Insel Vir, teils inmitten von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer gelegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub. Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es von der nächstgelegenen Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.