Haus Kavran, Marčana, 145m2

Ein Haus mit großem Potenzial in Kavran – nur 1.600 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein Haus in der ruhigen Stadt Kavran, nur 1.600 m vom Meer entfernt. Das Anwesen bietet eine angenehme Raumaufteilung auf zwei Etagen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition für eine touristische Vermietung dar. Das Haus hat eine Grundrissfläche von 97 m2 und zusätzlich 48 m2 (Keller), also insgesamt 145 m2, auf einem Grundstück von 342 m2. Im Hochparterre befinden sich eine großzügige Außenterrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen, zum geselligen Beisammensein und zum Genießen einer ruhigen Umgebung. Im Untergeschoss gibt es ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen weiteren Raum und einen Abstellraum. Die funktionale Aufteilung bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt für Familie und Gäste. Neben dem Haus befindet sich ein Außenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Ausrüstung und andere Vorräte bietet. Das Haus ist mit einer Holzofenheizung, einem Ventilator für einen komfortableren Aufenthalt in den Sommermonaten, Strom durch Sonnenkollektoren und verfügbarem Wasser ausgestattet. Dank der Nähe zum Meer, der ruhigen Lage und der Möglichkeit der unabhängigen Energienutzung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Leben, einen Urlaub in Küstennähe oder eine interessante Investition in Istrien suchen. HINWEIS: FÜR DAS OBJEKT WURDE EIN ANTRAG AUF ERLASSEN EINES BESCHLUSSES ÜBER DIE ABGELEITETE BEDINGUNG EINGEREICHT. DAS GLEICHE IST IM VERFAHREN. ES GIBT KEIN Pfandrecht. DIE IMMOBILIE KANN NICHT AUF KREDIT GEKAUFT WERDEN. Die Pflichten zur Legalisierung und die Kosten dafür liegen ausschließlich beim Verkäufer. Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.