ZADAR - PRIVLAKA, WOHNUNG 92,75 M2, VERKAUF, GARTEN, LAGE!!!

Zadar - Privlaka, zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit 92,75 m2 im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Apartments, im Bau, geplante Bezugsfertigkeit 12/2026. Hochwertige Bauausführung, Wärmedämmung mit 10 cm EPS, große bodentiefe Schiebefenster auf der Terrasse mit einer Länge von 4 m und Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, elektrische Fußbodenheizung mit thermostatischer Temperaturregelung in allen Räumen, drei eingebaute LG-Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer, mit Kühl- und Heizfunktion. Die Klimaanlagen verfügen über einen Dual-Inverter-Kompressor, Windfree, AI Air, WLAN-Fernsteuerung; die Eingangstür ist feuer- und einbruchssicher, mit mehreren Verriegelungen, Spion und Selbstschließung, von der Firma Inotherm, von sehr hoher Qualität und hohem Standard. Das Badezimmer verfügt über einen eingebauten Spülkasten der hochwertigen Marke Geberit, eine moderne große Walk-in-Dusche mit eingebauter Badezimmerarmatur in der Wand. In der gesamten Wohnung und im Gebäude ist hochwertige Keramik Granhogres Marmor im Format 120x60 cm verlegt. Das Gebäude verfügt über ein eingebautes Videoüberwachungssystem mit Kameras und ein Alarm-Einbruchschutzsystem, ein Brandschutzsystem mit Rauchmeldern und Entrauchung. Das Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung der Videoüberwachungskameras, der Alarmanlage, des Brandschutzsystems, der Fußbodenheizung, der Klimaanlagen, der Video-Gegensprechanlage und mehr, sogar aus dem Ausland über das Mobiltelefon. Das Öffnen der Haupteingangstür des Gebäudes ist auch über das Internet aus der Ferne oder per Code möglich. Die Terrasse ist mit moderner Beleuchtung und einem getönten Glasgeländer ausgestattet. Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Badezimmer und Terrasse. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 200 m vom Meer und vom Strand "Bilotnjak" entfernt, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants, Bäckerei sowie aller weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub erforderlich sind!!! Es verfügt über zwei Parkplätze (gesichert durch Videoüberwachung + elektrische Ladestation für Elektrofahrzeuge) und einen Garten von ca. 60 m2 mit Außensteckdosen, Licht und einem Außenwasserhahn; außerdem ist die Installation für den Einbau eines Jacuzzis vorbereitet. Die genaue Quadratmeterzahl des Gartens wird nach der Parzellierung bekannt sein. Die Dokumentation ist in Ordnung. Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S2 ansehen. Flächenaufstellung: - Wohnfläche 80,75 m2 - Garten 60 m2 - Koeff. = 6 m2 - zwei Parkplätze je 12,5 m2 - Koeff. = 6 m2.