Haus Trget, Raša, 300m2

Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool – die perfekte Verbindung von Eleganz, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil In einer der begehrtesten Lagen an der Ostküste Istriens, in ruhiger Umgebung unweit der Stadt Labin, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die mit ihrem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem zeitlosen Design begeistert. Umgeben von mediterraner Natur und viel Grün bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität suchen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von **240 m²** und erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu gewährleisten. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige, im mediterranen Stil gestaltete Konoba – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Sie verfügt über eine Küche, einen Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC und schafft das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente. Das Herzstück der Villa befindet sich im Erdgeschoss. Hier vereinen sich eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer zu einem eleganten offenen Wohnkonzept. Große bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes stilvoll ausgestattetes Badezimmer verfügen und somit höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die malerische Umgebung. Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Innere der Villa. Die großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill lädt zum Essen im Freien und zu geselligen Abenden ein. Der elegante Infinity-Pool mit Hydromassage, die Sonnenterrasse und die Außendusche schaffen das Ambiente eines exklusiven mediterranen Resorts. Von nahezu jedem Bereich der Villa und des gepflegten Grundstücks genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick auf das kristallklare Meer und das idyllische Küstenstädtchen in der Umgebung. Das vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Grundstück umfasst **527 m²** und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie mehrere private Stellplätze. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Komfort und Sicherheit gelegt. Die Villa wird komplett mit hochwertiger und moderner Einrichtung verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne zusätzliche Investitionen weiterhin erfolgreich touristisch vermietet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Videoüberwachung, eine Alarmanlage, Klimaanlagen sowie ein Kamin, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, nur wenige Fahrminuten von wunderschönen Stränden, kristallklarem Meer, ausgezeichneten Restaurants, Promenaden, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt, die die Ostküste Istriens zu einer der attraktivsten Regionen der Adria machen. Ob als exklusiver Wohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche. Dank ihrer hervorragenden Lage, des traumhaften Meerblicks, der luxuriösen Ausstattung und der bereits erfolgreich etablierten Ferienvermietung bietet sie hervorragendes Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und eine langfristig sichere Investition. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die modernes Design, erstklassige Ausstattung, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer vereint, dann ist diese außergewöhnliche Villa eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen Ihnen unsere lizenzierten Immobilienmaklerinnen mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich jederzeit gerne zur Verfügung.** LORENA KOGEJ Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: +385 91 738 7200 Telefon: +385 52 639 276 E-Mail: [lorena.kogej@dogma-nekretnine.com](mailto:lorena.kogej@dogma-nekretnine.com) SANDRA MILETIĆ Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: +385 91 988 5843 Telefon: +385 52 639 276 E-Mail: [sandra.miletic@dogma-nekretnine.com](mailto:sandra.miletic@dogma-nekretnine.com)