Haus Labin, 240,10m2

Elegante Villa mit Swimmingpool und privatem Wellnessbereich – moderner Luxus im Istriens In einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Fahrminuten von der historischen Stadt Labin entfernt, befindet sich diese elegante moderne Villa, die zeitgemäße Architektur, höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre auf harmonische Weise vereint. Umgeben von mediterranem Grün bietet sie den idealen Rückzugsort – sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Investition für die touristische Vermietung. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von **240,10 m²** und erstreckt sich über zwei Etagen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Funktionalität, Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten. Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das moderne Open-Space-Konzept verbindet die stilvolle Küche, den Essbereich und das geräumige Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen. Große bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – ein Ort der Ruhe und Entspannung, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Essen im Freien und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der elegante **37 m² große Swimmingpool** mit angrenzender Sonnenterrasse schafft die perfekte Atmosphäre, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die höchsten Komfort und maximale Privatsphäre bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer Loggia und einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf die grüne Landschaft der Umgebung. Die Villa befindet sich auf einem 790 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet wurde. Mehrere private Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage vereint Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Das Zentrum von Labin ist in nur etwa zehn Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, traditionelle istrische Agrotourismus-Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Kinderspielplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als exklusiver Ferienwohnsitz. Diese Villa ist weit mehr als nur eine moderne Immobilie – sie verkörpert einen exklusiven Lebensstil. Die Kombination aus moderner Architektur, privatem Wellnessbereich, Swimmingpool, gepflegtem Garten und der ruhigen Lage macht sie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer. Gleichzeitig bietet sie dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung ausgezeichnetes Potenzial für eine erfolgreiche luxuriöse Ferienvermietung und eine langfristig wertbeständige Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung sowie einen diskreten und professionellen Service, der ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. SANDRA MILETIĆ Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: +385 91 988 5843 E-Mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com LORENA KOGEJ Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: +385 91 738 7200 E-Mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com