Haus Grožnjan, 200m2

Grožnjan - ekskluzivno istarsko imanje s dvije kuće, grijanim bazenom i potpunom privatnošću U jednom od najpoželjnijih dijelova unutrašnje Istre, nadomak čarobnog Grožnjana, smješteno je jedinstveno imanje koje predstavlja spoj vrhunske gradnje, prirodnih materijala, luksuza i potpune privatnosti. Vila je izgrađena 2018. godine i od samog početka zamišljena kao dom za život, a ne kao investicija za turistički najam. Upravo iz tog razloga tijekom gradnje nije bilo kompromisa u kvaliteti izvedbe, odabiru materijala i tehničkim rješenjima. Imanje se nalazi na uređenoj parceli površine 2.441 m², okruženoj zelenilom, u mirnom zaseoku s tek nekoliko kuća i domicilnim stanovništvom, pružajući rijedak osjećaj privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta. Glavna vila projektirana je kako bi pružila maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i utility prostorija. Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi se na katu. Velike staklene površine povezuju unutarnji prostor s okućnicom i bazenom, dok prirodni materijali stvaraju toplu i ugodnu atmosferu u svakom dijelu doma. Na parceli se nalazi i zaseban objekt (gostinjska kuća) površine 50 m² koji može potpuno samostalno funkcionirati. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice. Idealan je za goste, članove obitelji ili dodatni smještaj. Prilikom gradnje korišteni su isključivo kvalitetni i prirodni materijali. -vanjska aluminijska i unutarnja drvena stolarija -60 cm izolacije u krovištu -15 cm vanjske toplinske izolacije -vrhunski njemački krovni sustav s dugogodišnjim jamstvom -podovi obloženi porculanskim pločicama i kvalitetnim parketima -ručno izrađen kuhinjski šank od više od 100 godina starog slavonskog hrasta -namještaj izrađen po mjeri vrhunske kvalitete Kuća je opremljena modernim sustavima koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine: -fan-coil sustav grijanja i hlađenja -solarni paneli povezani sa sustavom grijanja -podno grijanje u kupaonicama -dva kamina -klima uređaji Posebnu vrijednost imanja predstavlja grijani bazen površine 62 m², povezan sa solarnim sustavom. Prostrana okućnica uređena je s mnogo pažnje, a održavanje dodatno olakšava automatski sustav navodnjavanja. Okruženje pruža potpuni mir, otvorene vizure i autentičan doživljaj Istre, daleko od gužve, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja. Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Kombinacija vrhunske gradnje, privatnosti, velikog zemljišta i blizine Grožnjana čini ovu vilu idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu rezidenciju za odmor ili dugoročnu investiciju u srcu Istre.