Čiovo, Okrug Gornji – Zweizimmerwohnung 64 m² mit Balkon, Meerblick, Pool und Abstellraum (oberhalb des Campingplatzes Rožac)

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Wohnung 8) im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, direkt oberhalb des Camps Rožac. Da die Wohnung nur 150 Meter vom beliebten Strand entfernt liegt, erreichen Sie das Meer in wenigen Schritten ganz bequem zu Fuß – ohne ein Auto nutzen zu müssen. Sie bietet die perfekte Kombination aus einem funktionalen Grundriss, herrlichem Meerblick und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Damit eignet sie sich ideal als luxuriöses Feriendomizil oder als hochrentable Investition für die touristische Vermietung mit bereits etablierten Buchungen. Offizielle Flächen (laut Aufteilungsplan/Elaborat): - 2-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche): 54,65 m2 - Balkon: 8,77 m2 - Abstellraum (A8): 4,51 m2 - Außenstellplatz (PM 8): 12,50 m2 Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Adria bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert, klimatisiert und voll ausgestattet mit allen Haushaltsgeräten verkauft. Premium-Annehmlichkeiten & Lagevorteile: - Gemeinschaftspool: Den Eigentümern und Gästen steht ein hervorragend gepflegter Außenpool mit angelegter Liegeterrasse im Innenhof der Anlage zur Verfügung. - Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein äußerst praktischer, privater Abstellraum im Erd-/Untergeschoss der Zelle – ideal zur sicheren Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, falls Sie die Immobilie an Touristen vermieten. - Privater Parkplatz: Ein zugewiesener Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück und ist im Preis inbegriffen. - Unschlagbare Strandnähe: Ein kurzer, flacher Spaziergang von nur 150 Metern (1–2 Minuten) führt Sie direkt zum berühmten Strand von Okrug ("Copacabana") und zum Camp Rožac mit zahlreichen Strandbars, Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Wassersportmöglichkeiten. - Hervorragende Anbindung: Die historische, UNESCO-geschützte Stadt Trogir ist nur wenige Autominuten entfernt (erreichbar über zwei Brücken). Der internationale Flughafen Split ist in ca. 15–20 Minuten zu erreichen. - Etabliertes Vermietungsgeschäft: Die Wohnung weist eine langjährige Geschichte hervorragender Bewertungen und hoher Auslastungsraten auf (besonders beliebt bei skandinavischen und internationalen Gästen). Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer die nahtlose Übernahme eines bereits erfolgreichen und profitablen Vermietungsgeschäfts. - Saubere Eigentumsverhältnisse: Die Immobilie ist ordnungsgemäß aufgeteilt (etažirano), das Eigentum ist 1/1 eingetragen und frei von jeglichen Lasten oder Hypotheken.