UMAG, LUXUS-PENTHOUSE IN NEUEM GEBÄUDE, GELEGENHEIT!

UMAG, NEU GEBAUTES LUXUS-PENTHOUSE IN DER NÄHE DES MEERES! Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem Neubau mit einer Nettofläche von 144,61 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer in einer Open-Space-Version des Wohn- und Esszimmers mit Zugang zu einer geräumigen Loggia, drei großen und funktionalen Schlafzimmern, von denen eines zu einer weiteren Loggia führt, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem Abstellraum. Über die Loggia gibt es auch einen Ausgang auf das Flachdach von ca. 150m2, wo Infrastruktur für einen Whirlpool, eine Dach-Sommerküche und eine Photovoltaikanlage vorhanden ist. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen der schönen Stadt Umag. In der Nähe des Gebäudes befinden sich alle Einrichtungen, die für das Funktionieren einer Familie ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs erforderlich sind (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Park, Strände, Kliniken). Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit Wasser, Strom und Autoladegerät sowie ein nicht überdachter Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen und bietet somit eine ruhige, familiäre Umgebung ohne viele Nachbarn. Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und daher besteht in dieser Phase die Möglichkeit, sowohl die Räume als auch die eingebauten Materialien (Fliesen, Beleuchtung, Sanitäranlagen,...) individuell zu gestalten. Die Wohnung ist als luxuriöse Oase für das Leben einer mehrköpfigen Familie konzipiert. Die Wohnung wird über eine vollständige Automatisierung aller Systeme verfügen, von der Klimaanlage über Jalousien bis hin zu Fußbodenheizung und Beleuchtung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe mit individueller Regulierung der Fußbodenheizung pro Raum ausgestattet, jedes Zimmer ist mit hochwertigen Klimaanlagen eines namhaften Herstellers ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Wasseraufbereiter. Der geplante Abschluss des Baus des Gebäudes ist Dezember 2026. AGENTUR-EMPFEHLUNG! Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.