ISTRIA, PULA - 3-Zimmer-Wohnung + 34 m² Wohnfläche und 3 Parkplätze

ISTRIA, PULA – 3-Zimmer-Wohnung + 34 m² Wohnfläche und 3 Parkplätze Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und immer gefragteren Teil von Pula, in der Veli Vrh, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, aber auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung oder für touristische Zwecke. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die 82 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus: einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne). Im Erdgeschoss befindet sich eine 34 m² große Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über Zugang zu einem privaten Innenhof (25 m²) und separate Wasser- und Stromzähler. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Das Objekt umfasst außerdem: Einen ca. 25 m² großen, umzäunten Garten mit großem Grillplatz und Wasseranschluss, 3 Parkplätze (2 in einer überdachten Garage + 1 Außenstellplatz) und einen Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und klimatisiert. Die Hauptwohnung verfügt über eine teilweise Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie in Teilen des Wohnzimmers und der Küche. Ein Kaminofen im Esszimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Die Fassade des Gebäudes ist 9 cm wärmegedämmt und gewährleistet so eine gute Energieeffizienz. Die Lage ist ruhig und sehr praktisch: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Pula ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Eigentum ist lastenfrei (1/1). Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja