Haus Valbandon, Fažana, 165m2

Freistehendes Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche und Grundstück in Valbandon Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 165 m² und einem Garten in Valbandon. Die Immobilie befindet sich direkt neben einem großen staatlichen Landwirtschaftsgrundstück, das einen freien Ausblick sowie zusätzlichen Freiraum rund um das Haus bietet. Das Haus wurde so konzipiert, dass es die Nutzung als eine, zwei oder drei separate Wohneinheiten ermöglicht und somit sowohl für Familien als auch für touristische Vermietung oder eine Kombination beider Nutzungen geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete und bezugsfertige Wohnung mit 80 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Galerie sowie Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann sofort genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 50 m² große Wohneinheit im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Vorgesehen sind eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse und ein Balkon. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Zum Haus gehört außerdem eine Konoba von ca. 35 m² im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Der Raum ist als traditionelle istrische Taverne mit Kamin geplant, kann jedoch auch als eigenständige Wohnung oder Ferienapartment mit separatem Eingang ausgebaut werden. Flächen und Raumaufteilung Gesamtfläche des Hauses: 165 m² Fertiggestellte Wohnung: 80 m² Wohnung im fortgeschrittenen Rohbau: 50 m² Konoba im fortgeschrittenen Rohbau: ca. 35 m² Geplant: 4 Schlafzimmer Geplant: 3 Badezimmer Ausstattung Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und Türen Keramikfliesen und Parkett in den Schlafzimmern Heizung und Kühlung über Klimaanlagen Vorbereitung für Zentralheizung (1. Bauphase) Schiedel-Schornstein Ø30 für zukünftigen Kamin Zusätzlicher Abstellraum mit Außenzugang Vorbereitung für den Bau eines Pools Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Sickergrube, die als Lagerraum umfunktioniert werden kann Grundstück und Außenbereich Angrenzendes staatliches Grundstück von ca. 350 m² Derzeit als Parkplatz und Grünfläche mit Kinderspielplatz genutzt Das Grundstück ist von einer dichten Hecke umgeben und bietet hohe Privatsphäre Möglichkeit zur erweiterten Nutzung der angrenzenden Fläche Die Immobilie befindet sich in Valbandon, zwischen Pula und Fažana, und bietet dank ihrer Raumaufteilung, separaten Eingänge und der Möglichkeit mehrerer Wohneinheiten vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jenny Pančić Lizenzierte Immobilienmaklerin jenny.pancic@sevenhills.hr +385 98 958 4848