Renoviertes Reihenhaus in Umag – Punta: Nur 100 m vom Strand entfernt

ISTRA - UMAG - PUNTA Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Istrien, die eine erstklassige Lage, modernen Wohnkomfort und unmittelbare Nähe zum Meer vereint? Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen von Umag – im beliebten Stadtteil Punta. Diese Immobilie eignet sich sowohl als luxuriöses Familienhaus als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 190 m². Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage – der gepflegte Strand ist nur 100 Meter entfernt, sodass Sie das Meer in weniger als einer Gehminute erreichen. RaumaufteilungUntergeschoss (Zusätzlicher Wohnbereich & Garage)Im Untergeschoss befindet sich ein komplett ausgestattetes Studio-Apartment mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum privaten Garten auf der Rückseite des Hauses. Außerdem stehen eine Garage sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Erdgeschoss (Wohn- und Aufenthaltsbereich)Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich verfügt über einen Grill, eine Außendusche und eine gemütliche Sitzgruppe – ideal für entspannte Sommertage. Obergeschoss (Schlafbereich)Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. AusstattungDas Haus wurde vollständig und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig: ·       Neue Elektro- und Wasserinstallationen ·       Moderne Heiz- und Klimaanlagen ·       Neue Innen- und Außenschreinerei mit hoher Energieeffizienz ·       Neue Wärmedämmfassade mit hochwertiger Isolierung ·       Gepflegter und gärtnerisch gestalteter Garten Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Ihre Vorteile·       Top-Lage: Umag – Punta, eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. ·       Alles zu Fuß erreichbar: Strand, Restaurants, Cafés und Promenade befinden sich nur eine Gehminute entfernt. ·       Hohe Flexibilität: Das Studio im Untergeschoss eignet sich ideal für Gäste oder zur separaten Vermietung. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Umag zu erwerben. Für weitere Informationen, die Einsicht in die Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.