Luxusvilla mit Pool bei Labin

Zum Verkauf steht eine Villa mit einer Nettowohnfläche von 176 m² und einer Gesamtnutzfläche von 283 m² auf einem 2.365 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist vollständig möbliert und ausgestattet. Sie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, sodass der zukünftige Eigentümer die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortführen kann. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Über den Flur erreicht man ein Gäste-WC, einen Raum für Sauna oder Fitness sowie einen weiteren Außenabstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, eine überdachte Sommerküche, einen 9 × 5,3 m großen Swimmingpool mit flachem und tiefem Bereich, eine Außendusche sowie ein 12 m² großes Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird und nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Flächen: Nettowohnfläche: 176 m² Gesamtnutzfläche: 283 m² Grundstücksfläche: 2.365 m² Angelegte Gartenfläche: 590 m² Grünflächen: 460 m² Gepflasterte Terrassen: 130 m² Parkplatz: 74 m² Nebengebäude: 12 m² Ausstattung: Wärmepumpe Fußbodenheizung über Fan-Coil-System Inverter-Klimaanlagen Photovoltaikanlage mit 5,46 kWp Beheizter Pool Alarmanlage Videoüberwachung 8 Fernseher IPTV PlayStation Vollständig möbliert und ausgestattet Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Restaurants und Sporteinrichtungen und eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.