Boutique-Villa moderner Architektur mit Pool und Rooftop-Terrasse, 70 m vom Meer in Zadar

Es gibt Immobilien, die Meerblick bieten. Und es gibt Lagen, die den Lebensstil verändern. In einem der prestigeträchtigsten Teile von Zadars Diklo, nur 70 Meter vom Meer, dem Yachthafen und dem Strand Borik entfernt, befindet sich eine moderne mediterrane Villa, die erstklassige Architektur, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und langfristigen Immobilienwert suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition. Diklo gilt seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohngegenden von Zadar. Die ruhige Umgebung luxuriöser Villen, die unmittelbare Nähe zum Meer, gepflegte Promenaden, der Yachthafen, Restaurants und alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv, während die historische Altstadt von Zadar nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Das Projekt besteht aus zwei Residenzen, die so geplant sind, dass jede als vollständig unabhängige Villa funktioniert. Jede verfügt über einen eigenen privaten Hof mit Pool, zwei Außenstellplätzen sowie eine beeindruckende Rooftop-Terrasse mit einer Fläche von 70 m2, die ausreichend Platz für eine Lounge-Zone, einen Jacuzzi, eine Sommerküche oder eine Sonnenterrasse bietet. Die Architektur ist modern und zeitlos. Klare Linien, große Glasflächen und eine mit Naturtravertin verkleidete Fassade schaffen eine elegante Verbindung aus mediterraner Wärme und moderner Ästhetik. Große Glasfronten verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich, während das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnzimmer natürlich auf die überdachte Terrasse und den Pool hinausführt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, und der Innenausbau wird unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt, darunter großformatige italienische Keramik, Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Die Villa verfügt über 111 m2 Wohnfläche und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Einen zusätzlichen Wert bieten zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 31 m2, eine Dachterrasse von 70 m2, ein privater Pool, ein gepflegter Hof und zwei Außenstellplätze. Die gesamte Nettofläche beträgt ca. 170 m2. Immobilien dieser Qualität und in einer solchen Lage kommen selten auf den Markt. Die Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, moderner Architektur, privatem Pool und großzügiger Dachterrasse macht diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause am Meer oder eine Immobilie mit langfristigem Werterhaltungspotenzial suchen. BESCHREIBUNG DER VILLA: Villa A - Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachterrasse - Wohnfläche 111,67 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + WC) + überdachte Terrasse 1 (13,24 m2) + überdachte Terrasse 2 (18,17 m2) + Dachterrasse (70 m2) + Hof mit Pool + zwei Außenstellplätze, Nettofläche 170 m2 = 1.300.000 EUR SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung. San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit.