NIN – möblierte 3-Zi.-Wohnung, 2. OG, Dachterrasse, Meerblick

Exklusiv in unserem Angebot: NIN – zum Verkauf steht eine vollständig möblierte und wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit privater Dachterrasse sowie einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer, die Stadt Nin und das Velebit-Gebirge. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 80,07 m² und ist im beigefügten Grundriss als S6 gekennzeichnet. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Flur, überdachtem Balkon und Dachterrasse. Der überdachte Balkon mit einer Fläche von 10,35 m² und herrlichem Blick auf das Meer, das Velebit-Gebirge und die Umgebung ist vom Wohnzimmer über große Glasfronten zugänglich, die für viel natürliches Licht sorgen. Über das Treppenhaus gelangt man zur großzügigen privaten Dachterrasse mit einer Fläche von 58,30 m², die einen außergewöhnlichen freien Blick auf das Meer, die Stadt Nin und das Velebit-Gebirge bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Ausstattung und Merkmale:  - Bodenbeläge: Keramikfliesen und Parkett in den Schlafzimmern,  - Klimaanlage zur Kühlung im Wohnbereich,  - in dem Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, während im Wohnbereich sämtliche Installationen der Fußbodenheizung ausgeführt wurden (Rohrleitungen im Estrich verlegt). Für die Inbetriebnahme des Systems ist noch die Installation der Endkomponenten (Verteiler, Stellantriebe und Thermostat) erforderlich. In den Schlafzimmern ist eine Beheizung über Heizkörper vorgesehen,  - Schornstein für die Installation eines Ofens als zusätzliche Heizquelle,  - Kunststoff-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Aluminium-Rollläden,  - Küchengeräte der Marke Bosch,  - Gebäudefassade mit 10 cm Wärmedämmung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet – sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einen angenehmen Aufenthalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Königinnenstrand liegt nur 600 m entfernt, das Zentrum von Nin etwa 900 m. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in ca. 150 m Entfernung, und die Immobilie ist hervorragend mit Zadar, Privlaka, der Insel Vir und weiteren umliegenden Orten verbunden. Die Wohnung wurde äußerst gepflegt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Sie wurde nie touristisch vermietet – die Eigentümer nutzten sie ausschließlich als private Sommerresidenz, was den ausgezeichneten Erhaltungszustand zusätzlich bestätigt. Sofort zum Kauf und Einzug verfügbar. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis (Energieklasse A+).    Kontakt:  Ana Glavan 00385 95 735 6901