Vir - Torovi - Zadar - landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial für eine Bebauung

Landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtfläche von 723 m2, gelegen an einer attraktiven Lage auf der Insel Vir, steht zum Verkauf. Dieses Grundstück stellt dank seiner Nutzung als landwirtschaftliche Fläche und der Lage auf Vir, einem Ziel mit wachsender Nachfrage nach Grundstücken, eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage auf Vir bietet Vorteile hinsichtlich der Verkehrsanbindung und der Nähe zu weiteren Einrichtungen auf der Insel, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Das Infrastruktursystem wurde bis zum Flurstück als ÖFFENTLICHER WEG verlegt, welcher der letzte in der Bauzone ist, daher befindet sich die erforderliche Infrastruktur in ca. 40,00 m Entfernung Es ist eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir geplant, wonach die betreffenden Parzellen in den Geltungsbereich des Baugebiets aufgenommen werden sollen. Sollten die Parzellen in Bauland umgewandelt werden, erfüllen sie alle Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden Wohngebäudes. Die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 10,00 m – was erfüllt wird, da das schmalste Grundstück 16,60 m breit ist. Die Mindestfläche des Grundstücks beträgt gemäß bisherigem Plan 600,00 m2. Der Zufahrtsweg ist 5,00 m breit und laut Plan ist keine Verbreiterung erforderlich. Auf jedem Grundstück ist es möglich, ein Wohngebäude mit maximal 3 Wohnungen zu errichten, mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss + Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den Nachbargrenzen muss mindestens h/2 betragen, der Abstand zur Straße 5,00 m. Für weitere Informationen zum rechtlichen Status, den Nutzungsbedingungen oder möglichen Entwicklungschancen können interessierte Käufer Details erfragen und die Potenziale dieses Grundstücks prüfen. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Investition an einem der gefragtesten Standorte auf der Insel Vir.