Vinišće/Exklusives Grundstück von 1.000 m² mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück von 1.000 m² in einer der begehrtesten Lagen von Vinišće, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine erstklassige Lage, einen unverbauten Meerblick und eine vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla vereint. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das kristallklare Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln. Dank der exzellenten Lage und Beschaffenheit des Geländes wird die zukünftige Villa von beiden Etagen aus einen ungestörten Meerblick bieten. Trotz seiner ruhigen Lage befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt und den Alltag. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und weitere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Vinišće ist bekannt für seine kristallklare Bucht, den entspannten mediterranen Lebensstil und das authentische dalmatinische Flair und bietet gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen nach Trogir, zum Yachthafen und zum Flughafen Split. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene gültige Baugenehmigung, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Projekt nahezu sofort und ohne langwierige Genehmigungsverfahren zu realisieren. Das Grundstück verfügt über folgende Infrastrukturanschlüsse: Strom Wasser Ausreichende Zufahrtsstraße Vollständige Projektdokumentation und Baugenehmigung Gemeindebeiträge bezahlt MODERNES VILLA-PROJEKT MIT POOL Das Projekt sieht den Bau einer eleganten, zweigeschossigen Villa in moderner Architektur mit großzügigen Terrassen, einem Swimmingpool und freiem Meerblick vor. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss ist als geräumiger Wohnbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestaltet. Es umfasst: Eingangsbereich Gäste-WC Moderne Küche Esszimmer Großzügiges, offenes Wohnzimmer Sommerküche Überdachte Terrasse (ca. 16,50 m²) Zusätzliche überdachte Terrassen Direkter Zugang zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. ETAGE Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich der Villa mit folgenden Räumlichkeiten: Flur Innentreppe Drei geräumige Schlafzimmer Hauptschlafzimmer Ca. 20,50 m² Eigenes Badezimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 20,45 m² mit Panoramablick auf das Meer Schlafzimmer 2 Ca. 12,30 m² Eigenes Badezimmer Schlafzimmer 1 Ca. 13,20 m² Eigenes Badezimmer Eine weitere überdachte Terrasse von ca. 11,40 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien, um die Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen. WARUM IST DIES EINE GUTE INVESTITION? ✔ Baugrundstück 1.000 m² ✔ Baugenehmigung liegt vor ✔ Luxusvillenprojekt mit Pool ✔ Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück ✔ Gut ausgebaute Zufahrtsstraße ✔ Unverbaubarer Meerblick ✔ Ruhige und exklusive Lage ✔ Schneller Baubeginn ✔ Hervorragendes Objekt für eine private Villa oder eine hochwertige Ferienimmobilie Solche Grundstücke mit vollständiger Dokumentation, erstklassiger Lage und spektakulärem Meerblick sind äußerst selten. Der Mehrwert dieser Immobilie ergibt sich daraus, dass das 1.000 m² große Grundstück neben dem bereits entwickelten Projekt einer Luxusvilla mit Pool auch die Möglichkeit eines alternativen Investitionskonzepts bietet. Gemäß den räumlichen Gegebenheiten und geltenden Vorschriften kann der zukünftige Eigentümer auch den Bau von zwei separaten Wohnhäusern in Betracht ziehen. Dies macht die Immobilie sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die das Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen möchten, äußerst interessant. Genau diese Flexibilität, gepaart mit einer gültigen Baugenehmigung, gesicherter Infrastruktur und der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, macht dieses Grundstück zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in der Region Vinišće.