WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT RECHTSKRÄFTIGER BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE REKONSTRUKTION - ZWEITE REIHE ZUM MEER

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einem äußerst attraktiven Standort in der Stadt Vis, nur wenige Schritte vom Meer und der gepflegten Uferpromenade entfernt, befindet. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt und ein erfolgreiches Tourismusgeschäft erforderlich sind, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln macht. Der bestehende Zustand des Gebäudes umfasst einen Wohn- und einen Geschäftsteil. Der Wohnbereich, der über eine Treppe von der Hauptstraße zugänglich ist, erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnung mit vier Zimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Der Geschäftsteil besteht derzeit aus fünf vollständig separaten Apartments. Im Erdgeschoss befinden sich vier Apartments, wobei eines einen eigenen Eingang von der Straße hat, während die verbleibenden drei im Innenhof liegen. Das fünfte Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine Außentreppe vom Innenhof aus zugänglich. Laut gültiger Baugenehmigung ist eine Umnutzung und Neuorganisation des Raums in ein Geschäftsgebäude für gastronomische und touristische Zwecke vorgesehen. Der geplante Zustand umfasst einen Eingangsbereich mit Rezeption und Serviceräumen sowie fünf Zimmer für touristische Aktivitäten. Der Wohnbereich ist als eine komfortable Wohneinheit konzipiert, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, mit einem geräumigen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, vier Schlafzimmer sowie Außen-Terrassen und einen Innenhof umfasst. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit bereits entwickelten Unterkunftskapazitäten und klar definiertem Potenzial für eine weitere Entwicklung zu erwerben. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres, der Flexibilität der Nutzung und der authentischen mediterranen Umgebung ist sie ideal für Investoren, die eine Kombination aus privatem Wohnen und profitabler touristischer Tätigkeit suchen.