Haus Privlaka, 560m2

In hervorragender Lage in Privlaka, nur 150 Meter vom Meer und einem wunderschönen Sandstrand entfernt, befindet sich diese luxuriöse Steinvilla, die eine perfekte Kombination aus dalmatinischer Tradition, modernem Komfort und ausgezeichnetem Investitionspotenzial bietet. Die im Jahr 2021 erbaute Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und mediterranen Lebensgenuss konzipiert. Die Natursteinfassade, traditionelle Fensterläden und elegante architektonische Details verleihen der Immobilie einen authentischen mediterranen Charakter, während moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Der Außenbereich wurde als private Wohlfühloase gestaltet. Der beheizte Swimmingpool mit einer Fläche von 25 m² ermöglicht Badespaß auch außerhalb der Hauptsaison. Überdachte Terrassen, Außenduschen und eine großzügige Sonnenterrasse mit sechs Liegen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Sommerküche mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank sowie der Grillbereich laden zu geselligen Mahlzeiten und unvergesslichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Innere der Villa überzeugt durch Großzügigkeit, Eleganz und viel Tageslicht. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit. Große Glasflächen vom Boden bis zur Decke schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in allen Räumen sowie hochwertige Wärmedämmung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Untergeschossbereich, der als Freizeit- und Unterhaltungsraum gestaltet wurde. Mit Tischfußball, Darts und einem gemütlichen Aufenthaltsbereich bietet er ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Gleichzeitig stellt dieser Bereich einen zusätzlichen Mehrwert für die touristische Vermietung im gehobenen Segment dar. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen ein Spielhaus und eine Rutsche zur Verfügung, während Erwachsene die Privatsphäre des Gartens und die entspannte mediterrane Atmosphäre genießen können. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine etablierte touristische Vermietung, hervorragende Gästebewertungen und eine exklusive Fünf-Sterne-Kategorisierung, wodurch der zukünftige Eigentümer eine bereits erfolgreiche Investition übernimmt. Privlaka ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das kristallklare Meer und ihren authentischen dalmatinischen Charme. Hier verläuft das Leben ruhiger, entspannter und näher an der Natur. Die Nähe zu Zadar, zum internationalen Flughafen sowie zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Ob als luxuriöses Ferienhaus, als Familiendomizil am Meer oder als rentable Kapitalanlage – diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški +385 99 547 2989 E-Mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com