Istrien, Buje: Baugrundstück mit Panoramameerblick

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks in der begehrten Region nahe Buje, gelegen an einer der attraktivsten Standorte im Nordwesten Istriens. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.736 m² bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Adria, das Tal des Flusses Mirna und die malerische istrische Landschaft. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen und ruhigen Siedlung mit nur wenigen Nachbarimmobilien und garantiert maximale Privatsphäre sowie absolute Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Restaurants, Strände, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrsverbindungen. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor, und sämtliche kommunalen Beiträge wurden vollständig bezahlt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, wodurch sowohl die zukünftigen Kosten als auch die Bauzeit erheblich reduziert werden. Auf dem Grundstück wurde bereits die Rohkonstruktion eines Swimmingpools errichtet, während die bewehrte und vorbereitete Fundamentplatte für eine zukünftige Luxusvilla betonierbereit ist. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Projektunterlagen, vollständige Bauprojekte, Grundrisse sowie hochwertige Visualisierungen einer exklusiven Villa. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer das Bauvorhaben unmittelbar nach dem Kauf fortsetzen, ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren oder administrative Wartezeiten. Ob als hochwertige Kapitalanlage, Entwicklungsprojekt oder als perfekter Standort für den Bau einer luxuriösen Villa mit Meerblick – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Die Umgebung von Buje ist bekannt für ihre sanften Weinberge, Olivenhaine, erstklassige Gastronomie und beeindruckende Ausblicke auf die Adria. Die Nähe zur slowenischen Grenze ermöglicht eine hervorragende internationale Erreichbarkeit, während der authentische Charakter des istrischen Hinterlandes erhalten bleibt. Küstenorte, Golfresorts, renommierte Weingüter und zahlreiche Radwege steigern die Attraktivität dieser exklusiven Lage zusätzlich. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie erfolgen ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.