Wohnung Primošten, 82,17m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Panoramawohnung im 2. Obergeschoss mit geräumiger Garage – 3 % ERSPARNIS (Keine Grunderwerbsteuer!) – Primošten (S6) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine erstklassige Zweizimmerwohnung (S6) in einem neuen Boutique-Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten hervor. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen unverbauten Blick auf das türkisfarbene Meer und die markante Aussicht auf Primošten. WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Die Immobilie wird von einer juristischen Person (Firma) verkauft. Dadurch ist der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dieser Vorteil führt zu erheblichen finanziellen Einsparungen beim Kauf einer hochwertig ausgestatteten Wohnung. ÜBER DIE WOHNUNG (S6 – ZWEITES OBERGESCHOSS): Wohnung S6 wurde nach dem Prinzip maximaler Funktionalität des „Open-Space“-Designs gestaltet. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 60,44 m² und umfasst einen überdurchschnittlich großen Garagenstellplatz. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG: Der Wohnbereich (54,40 m²) ist auf ein modernes Wohnen ausgerichtet: Wohnbereich (26,58 m²): Helles Wohnzimmer (18,11 m²) mit Zugang zur Küche und zum Esszimmer (8,47 m²). Große Glaswände führen auf die Terrasse und verbinden den Innenraum mit dem Meerblick. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – ein geräumiges Hauptschlafzimmer (11,79 m²) und ein weiteres Schlafzimmer (7,19 m²). Badezimmer: Modernes Badezimmer (4,45 m²) mit hochwertiger Keramik. Außenbereich: Dreiteilige Terrasse (Loggia, überdachter und nicht überdachter Bereich) mit einer Gesamtfläche von 12,38 m², ideal zum Genießen der Aussicht und der Sonne. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE: Das Gebäude wurde nach höchsten Standards und unter Verwendung bester Materialien errichtet: Thermischer Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Hochwertige Fenster und Türen: Elite AluK Aluminiumfenster und -türen in modernem Anthrazit (RAL 7016) mit elektrischen Jalousien und integrierten Moskitonetzen. Bereit für Elektromobilität: Zur Wohnung gehört ein geräumiger Garagenstellplatz (PM 6) mit einer Fläche von 22,70 m², ausgestattet mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge. Qualität: Einbruchsichere Eingangstüren, Hörmann Garagentore, erstklassige Parkett- und Keramikböden. LAGE: Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt. Die erhöhte Lage im zweiten Stock sorgt für hervorragende Belüftung und einen unverbauten Ausblick. Das Zentrum von Primošten ist nur wenige Autominuten entfernt. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Sichern Sie sich ein Zuhause in Toplage mit maximalen Steuervorteilen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/