Primošten - Zwei-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Whirlpool und Blick auf Primošten

Kaiser Immobilien präsentiert: Ein architektonisches Juwel in Primošten mit Panoramablick und privatem Whirlpool Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein exklusives Wohnprojekt in Primošten, einem der schönsten Orte an der Adria. Das moderne Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten liegt auf einem Hügel und bietet einen faszinierenden, unverbauten Blick auf die historische Altstadt von Primošten, das türkisfarbene Meer und die vorgelagerten Inseln. WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dies sichert erhebliche finanzielle Einsparungen und einen reibungslosen Eigentumsübergang ohne zusätzliche Kosten für den Staat. ÜBER DAS PROJEKT UND DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde für Käufer mit anspruchsvollem Geschmack konzipiert, die höchste Qualität und modernste Technologie suchen. Energieeffizienz: Die Wohnungen verfügen über eine vollflächige Fußbodenheizung. Hochwertige Fenster und Türen: Die Aluminiumfenster und -türen der Elite AluK-Serie sind in modernem Anthrazit (RAL 7016) gehalten. Intelligente Lösungen: Elektrische Jalousien und integrierte Moskitonetze in den Schlafzimmern. Sicherheit und Ästhetik: Einbruchsichere Türen an den Wohnungseingängen, Hörmann-Garagentore sowie erstklassige Keramik- und Parkettböden. Bereit für Elektromobilität: Ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Markt – jeder Parkplatz (in der Garage oder im Freien) ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN UND WHIRLPOOL: Wohnung S1 vereint idealen Wohnkomfort mit luxuriösem Außenbereich. Die Nettowohnfläche beträgt 69,64 m² und bietet die für freistehende Villen typische Privatsphäre und den Luxus. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (27,66 m²) und direktem Zugang zur Terrasse. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit 12,86 m² und zusätzliches Zimmer mit 7,23 m²). Badezimmer: Modernes Badezimmer mit 4,43 m². Außenbereich: Eine großzügige Terrasse und ein Garten (insgesamt über 55 m² Fläche) mit einem privaten Whirlpool und Meerblick. Parkplatz: Zur Wohnung S1 gehört ein geräumiger Garagenstellplatz (PM 5) mit 21,40 m² Fläche, selbstverständlich mit Ladestation für Elektroautos. Lage: Das Gebäude liegt ca. 1.000 Meter vom Meer entfernt und bietet somit absolute Ruhe abseits des sommerlichen Trubels, optimale Belüftung und einen atemberaubenden Panoramablick. Gleichzeitig ist das Zentrum von Primošten schnell zu erreichen. BAUSTATUS: Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau (unter Dach), sodass sich der Käufer vor der endgültigen Einrichtung ein Bild vom Raumvolumen und der Bauqualität machen kann. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Erleben Sie Luxus mit der Handschrift von Primošten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/