Wohnung Primošten, 82,17m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – 3 % ERSPARNIS (Keine Grunderwerbsteuer!) – Primošten (S2) Kaiser Immobilien hebt die Wohnung S2 aus seinem Angebot hervor. Sie befindet sich in einem neuen Boutique-Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Wohnung einen wunderschönen, unverbauten Blick auf das türkisfarbene Meer, die vorgelagerten Inseln und die historische Altstadt von Primošten. WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Die Immobilie wird von einer juristischen Person (Firma) verkauft. Das bedeutet, dass der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist. Dieser Vorteil sichert Ihnen direkte finanzielle Einsparungen beim Kauf einer Luxusimmobilie. ÜBER DIE WOHNUNG (S2 – ERDGESCHOSS): Die Wohnung S2 zeichnet sich durch einen außergewöhnlich funktionalen Grundriss aus, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Nettowohnfläche beträgt 61,64 m², zuzüglich eines Innenhofs und eines gesicherten Parkplatzes. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung (54,40 m²) ist komfortabel gestaltet: Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer (18,11 m²) mit Zugang zu Küche und Essbereich (8,47 m²). Große Glasfronten führen auf die Terrasse und sorgen für viel Tageslicht. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – ein komfortables Hauptschlafzimmer (11,79 m²) und ein zusätzliches Zimmer (7,19 m²). Badezimmer: Modern und funktional (4,45 m²). Außenbereich: Kombination aus Loggia und überdachter Terrasse (insgesamt 7,24 m² Nettofläche) sowie ein entsprechender Gartenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE: Das Gebäude setzt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen: Thermischer Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Edle Fenster und Türen: Hochwertige AluK-Aluminiumfenster und -türen in modernem Anthrazit (RAL 7016). Intelligente Lösungen: Elektrische Jalousien und integrierte Moskitonetze in den Schlafzimmern. Bereit für Elektromobilität: Der Außenstellplatz (PM 7) ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Keramik- und Parkettböden, Sicherheitstüren. LAGE: Das Gebäude liegt in ruhiger Umgebung, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum von Primošten mit allen Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Werden Sie Eigentümer eines modernen Zuhauses in Primošten und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/