Wohnung Primošten, 82,17m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Eleganz im ersten Stock mit Panoramablick – 3 % ERSPARNIS (Keine Grunderwerbsteuer!) – Primošten (S3) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine hochwertige Zweizimmerwohnung (S3) hervor, die sich in einem modernen Boutique-Gebäude mit nur sieben Wohnungen befindet. Die Lage im ersten Stock bietet zusätzliche Privatsphäre, ein helles und luftiges Ambiente sowie einen spektakulären, unverbauten Blick auf das türkisfarbene Meer und die markante Aussicht auf Primošten. WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer vollständig von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dieser Vorteil ermöglicht erhebliche finanzielle Einsparungen beim Kauf einer hochwertigen Neubauwohnung. ÜBER DIE WOHNUNG (S3 – ERSTER STOCK): Wohnung S3 wurde nach dem Prinzip der maximalen Raumausnutzung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort gestaltet. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 63,56 m², zuzüglich eines geräumigen Garagenstellplatzes. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG: Der Innenraum (56,62 m²) wirkt dank großer Glaswände luftig: Wohnzimmer (27,66 m²): Großzügiges Wohn- und Esszimmer (21,26 m²) mit separater, aber funktional angeschlossener Küche (6,40 m²). Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – geräumiges Hauptschlafzimmer (12,86 m²) und zusätzliches Schlafzimmer (7,23 m²). Badezimmer: Modernes Badezimmer (4,43 m²) mit hochwertigen Keramikfliesen. Eingangsbereich: 4,44 m². Terrasse: Überdachte Loggia von 13,87 m² (berechnet 6,94 m²), die das Herzstück der Wohnung bildet und zum Genießen des Meerblicks und des Meeresduftes einlädt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNIK: Die Immobilie wurde nach höchsten professionellen Standards gebaut: Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Schreinerarbeiten: Hochwertige AluK-Aluminium-Schreinerarbeiten (Anthrazit RAL 7016) mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen in den Schlafzimmern. Bereit für Elektromobilität: Ein 19,77 m² großer Garagenstellplatz (PM 2) ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Sicherheit und Design: Hormann-Garagentore, einbruchsichere Haustüren, erstklassige Keramik- und Parkettböden. LAGE: Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Primošten, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt. Diese Lage garantiert absolute Ruhe und Erholung abseits des sommerlichen Trubels mit einem einzigartigen, unverbaubaren Panoramablick. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Werden Sie Eigentümer eines modernen Zuhauses an einem der schönsten Orte an der Adria und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/