DALMATIA, VODICE – Designerhaus „Villa Dora“, Dachterrasse mit Aussicht

DALMATIA, VODICE – Designerhaus „Villa Dora“, Dachterrasse mit Panoramablick. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem modernen Haus mit einem großzügigen Untergeschoss für Wellness, Fitness oder Feiern. Nur 250 Meter trennen Sie vom Meer, und alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe – und das alles mit absoluter Privatsphäre dank eigener Zufahrtsstraße. Dieses Reihenhaus ist Teil eines exklusiven Projekts mit vier modernen Häusern im Herzen von Vodice. Es wurde nach höchsten Standards mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Qualität errichtet. Das Untergeschoss (ca. 65 m²) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool über einen Fitnessraum bis hin zu einer zusätzlichen Wohneinheit oder einem Hobbyraum. Das Erdgeschoss (Eingangsbereich 3,75 m², Badezimmer 3,35 m², Abstellraum 2,40 m², Innentreppe 5,20 m²) bildet das Herzstück des Hauses – eine Küche mit Essbereich und ein offener Wohnbereich von 28 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine teilweise überdachte, 27 m² große Terrasse mit Grill und einem 9 m² großen Swimmingpool – ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im ersten Obergeschoss (Treppenhaus 3,50 m², Flur 6,18 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer (12,63 m² und 12,45 m²) und ein Badezimmer (6,10 m²). Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einer 8,10 m² großen, unüberdachten Terrasse. Die Dachterrasse (41 m²) ist mit einem Whirlpool, einer ferngesteuerten Pergola und einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet zusätzlichen privaten Raum, um das mediterrane Flair zu genießen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt 103,76 m² (berechnete Fläche 92,23 m²). Zum Anwesen gehört ein Außenstellplatz (ein weiterer kann erworben werden) sowie eine 25 m lange Privatstraße, die ausschließlich den Eigentümern der Reihenhäuser zur Verfügung steht – ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Ausstattung und Bauqualität: Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitseingangstüren, hochwertige Keramik und Sanitärausstattung. Während der Bauphase kann der Käufer zwischen zwei angebotenen Einrichtungsstilen wählen (oder einen eigenen Stil entwerfen). Es besteht die Möglichkeit, einen renommierten Innenarchitekten für die komplette Einrichtung und Möblierung zu beauftragen. Das Haus liegt in Vodice, nur 250 m vom Meer entfernt, und bietet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Eine Privatstraße und hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Das Besondere an diesem Haus ist die Kombination aus einem geräumigen Keller (65 m²), einem Swimmingpool, zwei Terrassen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und einer Dachterrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool. Hinzu kommen Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung und die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten – und das alles nur 250 m vom Meer entfernt. Es ist ideal für Familien oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja