Istrien, Labin, Villa, 240 m², Swimmingpool, Sauna, Sommerküche

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von 240 m² in ruhiger, grüner Lage nahe Labin auf einem 926 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das 2020 erbaute Anwesen bietet dank seines Panoramablicks auf das Meer, des beheizten Pools, des Wellnessbereichs und der hochwertigen Ausstattung eine exzellente Wahl für ein luxuriöses Familienleben, als Ferienhaus oder zur exklusiven Ferienvermietung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche und Essbereich. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Verschiedene Bereiche des Anwesens bieten einen freien Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Der besondere Wert der Villa liegt in den zahlreichen Einrichtungen, die Entspannung, Erholung und ganzjährigen Genuss ermöglichen. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Außenpool, einen Whirlpool, eine Sauna und einen Fitnessbereich und bietet so die Atmosphäre eines privaten Wellness-Resorts. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, modernen Schreinerarbeiten, hochwertigen Keramikfliesen und Sanitäranlagen sowie einer Videoüberwachungs- und Alarmanlage ausgestattet. Beim Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und ganzjährige Nutzung gelegt. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen zur touristischen Vermietung genutzt werden. Besonderes Augenmerk wurde auch auf den Außenbereich gelegt. Das 926 m² große, komplett angelegte und umzäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen beheizten Pool mit Liegewiese, einen angelegten Garten, eine großzügige Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowie eine Sommerküche. Im Garten befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz, es gibt private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Kombination aus Swimmingpool, Wellnessbereich und großzügigem Außenbereich macht die Immobilie besonders interessant für die gehobene Ferienvermietung. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage nahe Labin, inmitten der Natur und dennoch nur wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden der istrischen Ostküste entfernt. Das Zentrum von Labin ist ca. 3 Kilometer entfernt, und Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet dank Rad- und Wanderwegen, versteckten Buchten, Stränden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub. Mit einer Wohnfläche von 240 m², vier Schlafzimmern und Badezimmern, einem beheizten Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessbereich, Sommerküche und Panoramablick auf das Meer stellt diese Villa eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie für ihren eigenen Urlaub oder eine Kapitalanlage mit Potenzial für die gehobene Ferienvermietung an der istrischen Ostküste suchen. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga