DALMATIA, VODICE - Zweizimmerwohnung „S3“ im Bau

DALMATIA, VODICE – Zweizimmerwohnung „S3“ im Bau Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die geplante Fertigstellung ist der 1. Juli 2027. Diese funktionale Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 74,41 m² (Wohnfläche 64,48 m²) besteht aus einem Eingangsbereich (2,88 m²), einem Flur (4,11 m²), einem Badezimmer mit Fußbodenheizung (5,57 m²), einem Hauswirtschaftsraum (2,12 m²), zwei Schlafzimmern (13,48 m² und 11,49 m²) und einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich (24,83 m²), von dem aus man auf eine überdachte Terrasse (14,86 m²) gelangt. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz (12,50 m²). Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden. Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet: Wärmedämmfassade für optimale Energieeffizienz, dreifach verglaste Aluminium-Schiebefenster und -türen für Balkon und Balkon für beste Schall- und Wärmedämmung, Dämmsysteme von Sika und Mapei, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, großformatige Fliesen, moderne und luxuriöse Glasbalkongeländer, Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in allen Zimmern und im Wohnzimmer, Vorbereitung für einen Kaminofen, elektrischer Warmwasserbereiter und hochwertige Sanitärausstattung (Grohe/Hansgrohe/Voxort). Für Heizung und Kühlung sorgen WLAN-fähige Inverter-Klimaanlagen (GREE oder Midea) im Wohn- und Schlafzimmer, während das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt. Elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Während der Bauphase können Sie (je nach Bauabschnitt) die Fliesen und Farben der Sanitärausstattung nach Ihren Wünschen auswählen. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler. Diese Wohnung liegt nur 900 Meter vom Strand und 1.100 Meter vom Stadtzentrum entfernt – nah genug, um alle Annehmlichkeiten zu genießen, und doch weit genug entfernt für eine ruhige Nacht. Die Fertigstellung ist für den 1. Juli 2027 geplant. Käufer haben somit genügend Zeit für ihre Planung, und Investoren können vor Beginn der Touristensaison in die Immobilie investieren. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Kombination aus Neubau und hochwertiger Ausstattung (Aluminiumfenster und -türen, Wärmedämmfassade, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden) sowie die Möglichkeit, Farben und Fliesen nach Wunsch anzupassen – eine Seltenheit im Wohnungsbau. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung aufgrund der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja