Haus mit Pool und Meerblick - Ražanac, Kroatien

Moderne Villa mit Meerblick - nur 270 m vom Strand entfernt Diese exklusive neue Villa liegt sehr nah am Meer und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m² (netto 174,82 m²). Raumaufteilung - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Abstellraum, überdachte Terrasse, privater Außenpool - 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppenhaus - 2. Stock: geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppenhaus Ausstattung und Besonderheiten - Hochwertiger Bau: Energieklasse A+, moderne Fassade aus 10 cm dickem ETICS - Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit dreifach Verglasung (Ideal 8000), anthrazit außen, weiß innen, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter - Heizung und Klimaanlage: Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung - Pool und Außenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten - Böden: hochwertige italienische Fliesen (1. Klasse, rutschfest, 120×60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern - Badezimmer: Premium-Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, Fußbodenheizung - Sicherheit und Komfort: - Sicherheits- und Brandschutztüren mit Smart-Code-Zugang - Videoüberwachung und LED-Beleuchtung - Balkone mit gehärtetem Sicherheitsglas - Elektrische Einfahrtstore mit Code und Fernbedienung - Parken: drei private Parkplätze - Terrassen und Garten: überdachte und offene Terrassen, 30% Grünfläche - Beeindruckender Meerblick von allen Etagen Lage - Nur 270 m zum Strand - 12 km zur Autobahn A1 - 1 km zum Hafen Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, das Gebäude befindet sich im Bau. Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie - perfekt als Ferienhaus oder Investition.