Haus mit Pool und Meerblick - Ražanac, Kroatien

Moderne Villa mit Meerblick - nur 270 m vom Strand entfernt Diese exklusive neue Villa befindet sich sehr nahe am Meer und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 163,5 m² (netto 134,57 m²). Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppe, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, privater Außenpool - 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppe - 2. Stock: geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppe Ausstattung und Besonderheiten: - Hochwertiger Bau: Energieeffizienzklasse A+, moderne ETICS-Fassade mit einer Dicke von 10 cm - Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit Dreifachverglasung (Ideal 8000), anthrazitfarben außen, innen weiß, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter - Heizung und Klimatisierung: Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung - Pool und Außenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten - Böden: hochwertige italienische Fliesen (Klasse 1, rutschfest, 120x60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern - Badezimmer: hochwertige Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fußbodenheizung - Sicherheit und Komfort: - Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Smart-Code-Zugang - Videoüberwachung und LED-Beleuchtung - Balkone mit gehärtetem Sicherheitsglas - Elektrische Hofeinfahrtstore mit Code und Fernbedienung - Parkplatz: drei private Stellplätze - Terrassen und Garten: überdachte und offene Terrassen, 30% Grünfläche - Atemberaubender Meerblick von allen Etagen Lage: - Nur 270 m zum Strand - 12 km zur Autobahn A1 - 1 km zum Hafen Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Gebäude befindet sich im Bau. Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie - ideal als Ferienhaus oder Investition.