Okrug Gornji, Čiovo – Geräumige Zweizimmerwohnung, 250 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung , 250 m vom Meer entfernt – Okrug Gornji, Čiovo Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines neuen, exklusiven Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und beliebten Stränden entfernt. ÜBER DIE WOHNUNG (S1): Die Wohnung S1 zeichnet sich durch außergewöhnliche Funktionalität und Großzügigkeit mit einer Gesamtwohnfläche von 68,25 m² aus. Sie wurde nach dem Prinzip des offenen Raumkonzepts gestaltet, wodurch viel Tageslicht und ein luftiges Ambiente entstehen. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um allen Bedürfnissen des modernen Lebens oder der touristischen Vermietung gerecht zu werden: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: Beeindruckende 34,82 m² – der großzügige zentrale Bereich der Wohnung ist ideal für gesellige Stunden. Schlafzimmer 1: 11,22 m² (mit hochwertigem Parkettboden). Schlafzimmer 2: 11,49 m² (mit hochwertigem Parkettboden). Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit 6,19 m². Separates WC: Zusätzliche praktische Fläche von 2,59 m², die in einer Zweizimmerwohnung selten und ein großer Vorteil ist. Flur: 1,94 m², der die Räume verbindet, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. LAGE UND VORTEILE: Meeresnähe: Nur 250 Meter entfernt befinden sich gepflegte Strände, Cafés und Restaurants. Ruhiges Wohnen im Gebäude: Mit nur 5 Wohnungen im Gebäude sind Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Parkplatz: Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Anbindung: Okrug Gornji ist durch eine neue Brücke hervorragend angebunden. Die Nähe zur historischen Stadt Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe) und zum Flughafen Split macht diesen Standort ideal für einen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz. WARUM DIESE IMMOBILIE? Dank der Erdgeschosslage, des geräumigen Wohnzimmers und der unmittelbaren Nähe zum Meer ist diese Wohnung eine erstklassige Investition. Zwei Sanitärräume (Bad + WC) erhöhen die Wohnqualität deutlich und bieten Potenzial für eine hochwertige touristische Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Werden Sie Eigentümer eines modernen Zuhauses auf einer der beliebtesten Inseln der Adria. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/