OKOLICA VIŠNJANA!!! Prostrana vila sa bazenom i garažom!

Diese schöne Neubauvilla befindet sich am Rand eines istrischen Dorfes, unweit von Višnjan (7 km). Die Lage ist sehr ruhig und von Natur umgeben, was maximale Privatsphäre garantiert. Sie besteht aus drei Etagen: Halbuntergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Im Halbuntergeschoss befinden sich die Garage, der Technikraum für den Pool, ein Technikraum, eine Toilette und ein Raum, der für Billard vorgesehen ist, als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, aber auch in einen Wellnessbereich mit Sauna oder Fitnessraum umgewandelt werden kann. Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette. Von allen Räumen aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 34,03 m2 und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein Zimmer verfügt über eine Loggia, in der ein Jacuzzi für zwei Personen untergebracht ist, und alle Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit 31,86 m2. Im Garten befinden sich Parkplätze, eine Sommerküche mit 23,36 m2 und WC sowie ein 40 m2 großer Pool. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel und Lärm leben möchten, aber dennoch in der Nähe der Ortsinfrastruktur (7 km) sein wollen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Klimageräten, die Kühlung ebenfalls über Klimageräte. Es wurde eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage getroffen, und es gibt eine Ladestation für Elektroautos. Das Wasser wird über eine Wärmepumpe erwärmt. Die Fenster sind aus PVC mit dreifach Verglasung. Der Preis des Hauses beträgt 950.000 EUR zzgl. 25 % MwSt. (der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit).