Brodarica, Šibenik – Elegante Zweizimmerwohnung im ersten Stock, 300 m vom Strand entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 300 m vom Strand entfernt – Brodarica, Šibenik In einer ruhigen und exklusiven Gegend von Brodarica, nahe Šibenik, bietet Kaiser Immobilien eine moderne Wohnung (S2) im ersten Stock eines exklusiven Neubaus mit nur vier Wohneinheiten zum Kauf an. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für moderne Familien oder als Kapitalanlage für eine hochwertige Ferienvermietung. LAGE UND UMGEBUNG: Brodarica ist einer der begehrtesten Orte im Schärengarten von Šibenik und bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und die Nähe zur Insel Krapanj. Die Wohnung liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß ans Meer gelangen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Geschäfte, Restaurants, Schule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÜBER DIE WOHNUNG (S2): Wohnung S2 zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss aus, der eine optimale Raumausnutzung ermöglicht. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 72,03 m², die Nettonutzfläche (berechnet) 66,60 m². Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes und luxuriöses Ambiente sorgt. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich (offener Raum): Großzügiger Raum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer auf 25,41 m². Große Glaswände lassen viel Licht und Wasser auf die Terrasse. Schlafbereich: Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): 12,15 m² Schlafzimmer 2: 10,50 m² Badezimmer: Modernes und geräumiges Badezimmer (4,55 m²). Flur: Großer Flur (8,55 m²) für optimale Verbindung zwischen allen Räumen. Außenbereich: Überdachte Terrasse von 10,87 m² (berechnet 5,44 m²), ideal zum Entspannen im Freien und Genießen des Ausblicks. WEITERE VORTEILE: Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss (ca. 16 m²), der mit Keramikfliesen belegt ist. Ausstattungsqualität: In allen Räumen und im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt. Kleines Gebäude: Das Boutique-Konzept mit nur 4 Wohnungen garantiert Ruhe, Privatsphäre und geringen Wartungsaufwand. Diese Wohnung im ersten Stock bietet Komfort und einen modernen mediterranen Lebensstil in einer der schönsten Lagen rund um Šibenik. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Genießen Sie die hohe Qualität und die Nähe zur Adria. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/