EXKLUSIV - 1. STOCK, 2. STOCKWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE IN MODERNEM PROJEKT, ŠTINJAN

In ruhiger und attraktiver Lage am Eingang von Štinjan, in der Paduljska-Straße, entsteht das elegante neue Wohnviertel Monte Hills, bestehend aus 8 kleineren Wohngebäuden. Jedes Gebäude hat nur 4 Wohnungen, was Privatsphäre und eine angenehme familiäre Atmosphäre garantiert. Die Gebäude sind moderne zweistöckige Gebäude mit diskreten Fassaden in warmen Creme-Cappuccino-Tönen, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung moderner Einfamilienhäuser. AUSGEZEICHNETE LAGE: Ruhige Straße umgeben von viel Grün 900 m Luftlinie zum Meer 10 Gehminuten zur Promenade Vallelunga 5 Autominuten zu den Stränden Hidrobaza und Puntižela 2 km entfernt von Pula Zentrum 300 m zum Supermarkt 50 m zur Bushaltestelle Schule, Kindergarten und Apotheke ca. 1 km entfernt 3 km bis Fažana 900 m bis zum Yachthafen Polesana 300 m zu Tennisplätzen WOHNUNG 2SS im 1. Stock – SPEZIELLES ANGEBOT (Wohnung A3, Gebäude 3) Wir präsentieren eine Wohnung im 1. Stock mit ausgezeichneter Aufteilung, ideal für Familien, Paare oder als Ferien- und Vermietungsinvestition. Gesamte Nettowohnfläche: 59,25 m² (Wohnbereich: 55,00 m²) Raumaufteilung: Vorzimmer – 4,50 m² Badezimmer – 3,90 m² Schlafzimmer – 9,50 m² Zweites Schlafzimmer – 8,50 m² Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offen) – 18,10 m² Überdachte Terrasse – 14 m² (berechnete 10,50 m²) Zugehörige Teile: Abstellraum im Erdgeschoss – 3,5 m² (berechnet 1,75 m²) Ein Außenparkplatz – 12,5 m² (berechnet 2,5 m²) AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT Die Wohnung wird mit modernen und qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet sein: Hochwertiges Lamiat und/oder Keramik Moderne Sanitäranlagen PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern Klimaanlage Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Einbruchsichere Eingangstür Gegensprechanlage Satelliten-/TV-Anschluss BAUBEGINN Geplante Baubeginn: 10/2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Zahlungsbedingungen: Reservierung in diesem Stadium, dann Ratenzahlung nach Baufortschritt Moderne Architektur, ruhige Mikrolokation und die geringe Anzahl an Wohnungen machen dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für eine hohe Lebensqualität oder eine sichere Investition mit langfristigem Wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen +38598829209 (Viber, WhatsApp)