Brodarica, Šibenik – Familiäre Oase im Erdgeschoss mit privatem Garten, 300 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Familienoase im Erdgeschoss mit privatem Innenhof, 300 m vom Meer entfernt – Brodarica Kaiser Immobilien präsentiert stolz Apartment S1 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Brodarica, Šibenik. Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, überdachter Terrasse und einem 60 m² großen privaten Innenhof und bietet Ihnen die Privatsphäre und Freiheit, die man sonst nur in einem freistehenden Haus findet. ÜBER DIE LAGE: Brodarica ist die Perle der Riviera von Šibenik und bekannt für seine gepflegten Strände, das klare Wasser und die Ruhe. Das Apartment liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie den Strand bequem zu Fuß erreichen können. Alle wichtigen Einrichtungen (Restaurants, Geschäfte, Schule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÜBER DAS APARTMENT (S1): Dieses geräumige Apartment mit zwei Schlafzimmern wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 71,56 m² und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Parkett in allen Wohnbereichen. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (22,53 m²) und direktem Zugang nach draußen. Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer (11,06 m² und 12,15 m²). Badezimmer: Modern und funktional (4,56 m²). Flur/Eingang: Großzügiger Eingangsbereich (5,50 m²). AUSSENBEREICH UND INNENHOF: Der größte Vorteil dieser Wohnung ist ihr Außenbereich, bestehend aus: Überdachter Terrasse (12,94 m²): Ideal zum Entspannen im Freien und Genießen des Schattens. Privater Innenhof (60 m²): Ihre persönliche Oase. Der Bereich eignet sich ideal zum Spielen für Kinder, Sonnenbaden, für einen mediterranen Garten oder zum Aufstellen eines Grills mit Sommerküche. PARKPLATZ UND EXTRAS: Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Parkplatz ist mit Keramikfliesen belegt und bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das gesamte Gebäude umfasst nur 4 Wohnungen, was Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. TECHNISCHE VORTEILE: Parkett in allen Zimmern und im Wohnzimmer. Privater Garten von 60 m² (exklusiv zur Wohnung S1). Nur 300 m vom Meer entfernt. Moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Familien mit Kindern oder Haustieren sowie für alle, die einen luxuriösen Urlaub mit maximaler Privatsphäre im eigenen Garten verbringen möchten. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Genießen Sie die Freiheit Ihres eigenen Gartens in Meeresnähe. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/