Pag - Apartmenthaus mit 6 Einheiten

EXKLUSIV – APARTMENTHAUS MIT 6 EINHEITEN, 80 m VOM MEER, GRAD PAG In attraktiver Lage in der Stadt Pag, nur 80 Meter vom Meer und Strand entfernt, wird ein Apartmenthaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m2, gelegen auf einem Grundstück von 331 m2. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung dar, eignet sich aber auch für eine größere Familie oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Tätigkeit. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist funktional so organisiert, dass es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der touristischen Vermietung bis zur Umwandlung in eine größere Familienvilla oder mehrere separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 118 m2, die aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Abstellraum, Badezimmer und zusätzlichen Nebenräumen besteht. Auf derselben Etage befindet sich auch eine Garage. Im ersten Stock sind zwei Einzimmerapartments mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 122 m2 untergebracht. Die Apartments haben separate Eingänge und sind durch eine Innentür verbunden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen. Im zweiten Stock befinden sich zwei separate Einzimmerapartments mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 115 m2, jeweils mit eigenem Eingang und eigenem Außenbereich. Im dritten Stock liegt eine komfortable Dreizimmerwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 86 m2, bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf das Meer und den Velebit. Die Immobilie ist klimatisiert und an alle notwendigen Infrastrukturen angeschlossen – Strom, Wasser und Internet. Das Gebäude ist gepflegt, erfordert jedoch eine teilweise Renovierung und Modernisierung des Innenbereichs, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach eigenen Wünschen und Standards vorzunehmen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze und eine Garage, was die Praktikabilität der Immobilie insbesondere in der touristischen Saison zusätzlich erhöht. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie – unmittelbare Nähe zum Meer, Strand, Promenade, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Pag bietet. GRUNDDATEN: • Lage: Grad Pag, Gespanschaft Zadar • Entfernung zum Meer: 80 m • Anzahl der Wohneinheiten: 6 • Gebäudefläche: ca. 440 m2 • Grundstücksfläche: 331 m2 • Garage und mehrere Parkplätze • Klimatisiert • Teilweise Renovierung und Modernisierung erforderlich Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.