KRVAVAC II, METKOVIC - Baugrundstück 2692 m2 für gewerbliche Zwecke

📍Krvavac II (zwischen Opuzen und Metković – Gewerbegebiet), direkt an der Hauptstraße ✅ Video anbei, bitte ansehen ✅ Investitionsmöglichkeit GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/5KzPzwJiRdCYNX4s5 Attraktives Baugrundstück mit 2692 m² (mit bereits erstelltem Bebauungsplan – weitere Details unten) in exzellenter Lage in Krvavac II, direkt an der Hauptstraße. Das Grundstück ist von der Hauptstraße aus zugänglich. Hervorragende Gelegenheit für Gewerbe, Wohnen, Lagerhallen, Hallen usw. Weitere Details unten. ✅ Gesamtfläche: 2692 m² * Grundstücksbreite ca. 24 m * Länge ca. 150 m * Grundstücksbreite – Straße ca. 9 m ✅ Bebauungsfläche insgesamt 2692 m² ✅ Das Grundstück befindet sich in exzellenter Lage, etwas außerhalb der Stadt, aber dennoch hervorragend gelegen. In der Umgebung befinden sich Neubauten und Gewerbeimmobilien. Es liegt an einer ruhigen Straße und bietet viel Sonne. ✅ Hervorragende Gelegenheit zur gewerblichen Nutzung ✅ Mischnutzung (M3) – In Mischnutzungsgebieten (M3) ist die Bebauung und Bebauung von Flächen für folgende Zwecke zulässig: * Wohngebäude und Wohn-/Gewerbegebäude mit bis zu zehn Wohneinheiten, * Öffentliche und soziale Gebäude – Kliniken und Kindergärten, * Mischnutzungsgebäude – primäre und öffentliche sowie soziale Gebäude, * Gewerbegebäude: Büros, Dienstleistungs-, Handels-, Gastronomie- und andere Gewerbebetriebe, deren Inhalt, Lärmpegel und Emissionen gemäß speziellen Vorschriften die Umwelt nicht beeinträchtigen und die Wohn-, Arbeits- und Lebensbedingungen auf dem jeweiligen und benachbarten Baugrundstück nicht mindern, * Nebengebäude (Garage, Lagerraum, Sommerküche, Heizraum, Vordach, Gartenpavillon, Schwimmbad, Grillplatz, Nebengebäude für Müllcontainer usw.), * Parks/Gärten, geschützte Grünflächen, Kinderspielplätze, Sport- und Freizeitanlagen, Verkehrsflächen (Straßen, Fußgänger- und Radwege, Parkplätze, Parkhäuser), Kleinere Infrastrukturgebäude. ✅ In der Nähe weiterer im Bau befindlicher Geschäftszentren (PEVEX in unmittelbarer Nähe (300 m von diesen Grundstücken entfernt ist ein Neubau geplant)) ✅ Ruhige Lage, alle Infrastruktur direkt am Grundstück, Bebauungsplan vorhanden ✅ Gepflegtes 1/1-Grundstück 🟩 PREIS: 70 Euro/m² *Der Käufer trägt eine Maklergebühr von 1,5 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen). - Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. - Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten. opusnekretnine@gmail.com - opusnekretnine.hr