ISTRIEN, POREČ – Apartment mit einem Schlafzimmer im 2. Stock | 47,96 m² | Fußbodenheizung | Neubau | 800 m vom Meer entfernt

POREČ – Apartment mit einem Schlafzimmer im 2. Stock | 47,96 m² | Fußbodenheizung | Neubau | 800 m vom Meer entfernt In einem der begehrtesten Teile von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 47,96 m² in einem neuen Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und eine hervorragende Lage zum Wohnen oder Investieren vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes mit Kone-Aufzug und verfügt dank der großen Glasflächen und der hervorragenden Ausrichtung den ganzen Tag über über reichlich natürliches Licht. Das offene Raumkonzept des Wohnbereichs sorgt für Luftigkeit und ein angenehmes Raumgefühl, während die Loggia ein idealer Ort zum Entspannen ist. Die Wohnung besteht aus: – Eingangshalle – Schlafzimmer – Badezimmer – offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – loggie Das Projekt wird von einem bewährten Investor entwickelt, der für hohe Baustandards und hochwertige Materialien bekannt ist. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. September 2026 geplant. Ausstattung und technische Eigenschaften: – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine Daikin Altherma Wärmepumpe – Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen – Verwaltung von Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einzigartiges System und ein Mobiltelefon – Wärmepumpe mit eingebautem Boiler zur Erwärmung von Brauchwasser – hervorragende Wärme- und Schalldämmung – WDVS-Fassadensystem und hinterlüftete Fassade mit Dekorplatten – Fassade aus einem 12 cm dicken Steinwollesystem – Außenschreinerei aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Kömmerling mit Dreischichtglas – Moskitonetze und motorisierte Jalousien an allen Öffnungen – Eingangstür des Schüco-Markengebäudes mit Gegensprechanlage für jede Wohnung – feuerbeständige und einbruchhemmende Eingangstüren der Wohnungen von Mitra Zagreb – Zimmertür nach Maß in Marković-Zimmerei gefertigt, mit versteckten Scharnieren und schwarzen Griffen - erstklassige Keramik Baldocer gres 10 mm in allen Wohnungen und Gemeinschaftsräumen – verklebtes und lackiertes Parkett der Marke Bjelin mit einer Schutzschicht gegen Kratzer – alle Abdichtungen, Kleber und Fugenmörtel des renommierten Herstellers Mapei – Belüftung von Badezimmern und Heizräumen mit separaten Vertikalen, um eine Geruchsvermischung zwischen den Wohnungen zu verhindern – Wasserinstallationen mit dem Geberit Alu-Pex-System – Garagentor mit Fernbedienung - Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler Parkplatzpreise: – Garagenstellplatz: 15.000 € – Überdachter Außenparkplatz: 10.000 € – Nicht überdachter Außenparkplatz: 5.000 € Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen, Urlaub oder sichere Investitionen in einem der begehrtesten Teile der istrischen Küste dar. Für weitere Informationen, Grundrisse und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.