Luxuswohnung an der prestigeträchtigsten Adresse Zagreb, Erster Stock, 165,13 m2

Auf dem Šestinski Vrh, einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt – geprägt von Ruhe, Privatsphäre und viel Grün sowie einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum in nur wenigen Fahrminuten – befindet sich dieses Neubauprojekt mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Mikrolage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Pantovčak und der bekannten Villa Weiss aus, dem Herzen der exklusiven Zagreber Wohngegend am Fuße des Medvednica-Gebirges. Das gesamte Viertel ist von einem grünen Gürtel umgeben, sodass es keine Seltenheit ist, mitten in der Stadt Rehe zu sehen. Das gesamte Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, das Beste, was Zagreb in Bezug auf Lage, Architektur und Bauqualität zu bieten hat, zu vereinen. Das Gebäude besteht aus lediglich drei Wohneinheiten, um jedem zukünftigen Eigentümer maximalen Wohnkomfort, Privatsphäre, Tageslicht und ein natürliches Wohnambiente als Gegenpol zum Alltagsstress und Stadtlärm zu gewährleisten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 151,19 m² und umfasst zusätzlich einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen Abstellraum, wodurch sich die gesamte Verkaufsfläche auf 165,13 m² beläuft. Allein der offene Wohn- und Essbereich misst beeindruckende 56,39 m² – vergleichbar mit der Größe einer Zweizimmerwohnung – und unterstreicht damit den außergewöhnlichen Komfort, die Großzügigkeit sowie die Ausrichtung auf höchste Lebensqualität. Der Raum bietet viel Platz zum Empfangen von Gästen und überzeugt durch seine durchdachte, luftige Architektur. Direkt angeschlossen befinden sich eine überdachte sowie eine offene Terrasse mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von 28,98 m² und Blick auf eine grüne Oase. Die Küche schließt harmonisch an den Wohn- und Essbereich an, während der Schlafbereich bewusst separat auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung angeordnet ist. Dort befinden sich drei Schlafzimmer: ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer. Zusätzlich wurden ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC vorgesehen, sodass sämtliche Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Da es sich um ein Gebäude höchster Bauqualität handelt, entspricht auch die Ausstattung diesem Standard: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fujitsu Multi-Split-Klimasystem mit Wandgeräten im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern, hochwertige Sanitäranlagen der ersten Klasse, Eichenparkett, großformatige Keramikfliesen, Designer-Eingangstüren, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, Glasfaser-Internet, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie hochwertige Wärmedämmung. Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer bezahlt. Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Einsicht in die vollständige Dokumentation zu ermöglichen. Die unvergleichliche Lage, absolute Privatsphäre, die umliegenden Grünflächen, die architektonische Vision sowie die hohe Ausführungsqualität machen dieses Projekt besonders und heben es deutlich von anderen Angeboten ab. Kontakt: Ivana Zanjko Mađarić +385 91 178 8818 email: nekretnine@a2z.hr https://nekretnine.a2z.hr/