Istrien – komfortable Ferienwohnung mit Terrasse

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit drei eigentumsrechtlich aufgeteilten Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon gelangt man auf eine betonierte Terrasse mit Grill sowie in den Hof. Derzeit wird die Wohnung mit einem Holzofen beheizt. Im Kaufpreis enthalten sind das Eigentum an der Wohnung sowie ein Miteigentumsanteil von 1/3 am Grundstück mit einer Gesamtfläche von 735 m². Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in einem angenehmen istrischen Ort, nur etwa zehn Autominuten von Poreč und den nächsten Stränden entfernt. Die Wohnung ist als eigenständige Eigentumseinheit eingetragen. Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor. Aufgrund von Umbauten, die vor 2011 durchgeführt wurden, kann jedoch keine Nutzungsgenehmigung erteilt werden. Stattdessen muss ein Legalisierungsverfahren durchgeführt werden. Ein Kauf mittels Hypothekendarlehens ist nicht möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.