Istrien, Žminj – modernes Haus mit Swimmingpool

Die Immobilienagentur Kaiser bietet ein modernes, ebenerdiges Haus in ruhiger Lage in Žminj zum Kauf an. Umgeben von viel Grün und Natur, ist es ideal für Familien oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das istrische Y, von dem aus Sie schnell größere Städte Istriens erreichen. Pula ist ca. 30 km, Rovinj ca. 25 km und Poreč ca. 35 km entfernt. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Žminj, eine charmante istrische Stadt, die für ihr authentisches Flair, ihre Tradition und ihre angenehme Lebensart bekannt ist. Žminj bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Post und weitere Dienstleistungen. Damit ist Žminj die ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 125 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Hauswirtschaftsräume. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der angelegte Garten umfasst einen 27 m² großen privaten Swimmingpool, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt, sowie eine Sommerküche mit Außenkamin, die das Wohnen im Freien bereichert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und eine Klimaanlage gewährleistet ganzjährig eine optimale Temperatur. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden, inklusive asphaltierter Zufahrt, Straßenbeleuchtung und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass laut Bebauungsplan keine weiteren Bauarbeiten hinter dem Haus zulässig sind. Dies garantiert langfristige Privatsphäre, Ruhe und einen ungestörten Blick in die Natur. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Geräte nach seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/