Grundstück in der touristischen Zone T1

Attraktives Baugrundstück für touristische Zwecke (Zone T1) in bester Lage im Herzen Dalmatiens zu verkaufen. Direkt am Meer, Strand und Yachthafen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen.   Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts an einem der begehrtesten Standorte an der Adria. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung und großem touristischem Potenzial.   Die Grundstücksfläche beträgt 5.400 m², was auf dem Markt eine besondere Rarität darstellt, da touristische Zonen dieser Größe nur sehr selten angeboten werden. Diese Fläche ermöglicht die Realisierung eines aussichtsreichen Investitionsprojekts mit einfacherer Planung, schnellerer Bauzeit und deutlich geringerem Anfangskapital im Vergleich zu größeren Tourismuszonen.   Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts in einer der begehrtesten Lagen an der Adria. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, ebenso eine Zufahrtsstraße.   Wichtige städtebauliche Parameter: – Maximale Bebauungsdichte: 0,30 – Maximale oberirdische Nutzfläche: 0,80 – Maximale Flächennutzung: 1,20 Maximale Geschosszahl: Untergeschoss + Erdgeschoss + 4 Obergeschosse + N, wobei der Rohbau maximal 40 % der Grundfläche eines Geschosses einnehmen darf Maximale Gebäudehöhe: 18 Meter   Dieses Grundstück bietet dank seiner außergewöhnlichen Lage am Meer, der Nähe zum Yachthafen und Stadtzentrum sowie der hohen Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Hotels, Aparthotels oder einer luxuriösen Ferienanlage.   Selten verfügbares touristisches T1-Gebiet mit vollständiger Infrastruktur, idealer Fläche von 5.400 m² und hohem Renditepotenzial.